王健林连卖五广场高管出走、险资抄底
短短一个多月内，万达集团接连出售了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场，延续了近年来“卖卖卖”的资产处置节奏。与此同时，自2000年就加入万达的老将张霖突然宣布离职，外界众说纷坛。
根据天眼查披露的信息，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）于1月10日至24日间分别成为铜陵万达广场投资有限公司、宣城万达广场投资有限公司、安阳万达广场投资有限公司、四平万达广场投资有限公司、扬州万达商业广场有限公司的全资股东，坤华股权投资由新华保险持股99.9%、中金资本持股0.1%。
据每日经济新闻报道，这五家万达广场的股权虽已易主，但其经营权仍由万达商管运营。
事实上，险资已成为万达广场的主要“接盘侠”。
根据地产金融视界不完全统计，新华保险以坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）为主体，仅2024年已收购9座万达广场，再加上2025年初收购的5座，新华保险持有的万达广场数量增至14座；
从2023年底至2024年7月的约半年时间内，阳光保险已接手太仓、湖州、上海金山、广州萝岗、合肥、东莞厚街等6家万达广场；
大家保险也于2023年5-6月期间先后受让上海松江万达广场、西宁万达广场、台山万达广场，并于2023年9月与横琴人寿共同收购了上海周浦万达广场项目。
对此，中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，不动产投资通常具有较高的稳定收益且风险相对较低，这使得险资更倾向于将资金投入不动产领域。通过投资不动产，险资可以分散投资风险，降低整体投资风险水平。
近些年，万达集团已通过一系列资产出售和重组“断臂求生”。
2023年以来，万达集团频繁出售旗下万达广场项目，并退出了对部分万达广场的轻资产管理。不仅如此，万达集团也在逐步退出酒店和电影业务。2023年12月，万达出售了上海万达瑞华酒店资产。同月，万达电影也发生了重大股权变更，腾讯旗下的上海儒意投资管理有限公司成为万达电影的第一大股东。
债务压力或是万达近些年频繁出售资产的主要原因。2024年，万达集团通过引入太盟投资、中信资本等战略投资者，获得了约600亿元的资金注入，暂时避免了触发上市对赌协议的风险。然而，昔日的盟友却纷纷上门“索债”。
2024年10月，永辉超市因未收到万达商管的股权转让款，向仲裁机构提起仲裁，涉及资金36.39亿元。随后，ST易购（即苏宁易购）和融创中国也分别要求万达集团支付50.4亿元和95亿元的股份回购款。
与此同时，万达集团的股权冻结问题也愈发严峻。天眼查数据显示，截至2025年1月，万达集团累计冻结股权金额已近60亿元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从目前万达情况来看，说明万达债务问题还需进一步解决。企业背后债务压力都很大，需要妥善解决好。企业债务关系越复杂对企业影响越大，债务问题处理好，能够抗得过去，或许还有新一轮发展机会。
高层变动：张霖辞去万达商管总裁职务
在万达集团加速资产处置的同时，其核心业务板块万达商管也迎来了高层变动。
2月10日，大连万达商业管理集团公告称，张霖因个人原因辞去总裁职务，现任董事长张春远为本次新任总裁。
张霖自2017年起担任万达商管总裁，期间主导了万达商管的轻资产转型和多项重要战略调整。然而，2024年张霖在万达集团的身份开始频繁变化。2024年3月，万达集团发布声明表示，张霖被任命为万达投资集团董事长并代表法人。仅过了两天，万达再次发布声明，同意了张霖辞去文旅集团总裁的决定。其职务由张春远接任，全面负责文旅集团的运营。
2024年的一年内，张霖集中辞去万达电影董事长、万达投资集团董事长、万达商管总裁职责，仅保留万达集团董事职务。
此外，2024年10月18日，万达商管也曾发布公告，此次变动涉及原董事长肖广瑞及监事张晶、马军，均因工作安排辞去相应职务。根据新任职人员清单，张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。
高管频繁变动的新阶段，万达商管仍面临着诸多难题。财报显示，万达商管2024年前三季度的营业收入为399.26亿元，去年同期为388.26亿元；期内营业利润128.76亿元，去年同期为149.47亿元；净利润97.79亿元，较去年同期的110.57亿元有所减少。
截至2024年9月30日，万达商管应付账款约109.73亿元，一年内到期的非流动负债约400.84亿元，短期借款约38.89亿元，长期借款约1064.6亿元，应付债券约61.91亿元，负债合计约2990.3亿元。而万达商管的现金及现金等价物余额约140.01亿元，无法覆盖目前的短期债务。
截至2024年6月末，发行人合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，存在一定的债务压力。
在完成5座万达广场的出售后，王健林的资产处置大戏仍未落幕。天眼查消息显示，2025年1月，王健林向珠海万赢企业管理有限公司出质了240万股万达集团股权。
接下来，王健林会否将更多资产摆上货架？众多老将离任后，人员后续更新迭代能否跟进？万达何去何从？这些仍有待观察。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
尽力局，字母哥20中13得34分18板7助4失误，10罚6中正负值-11
2025-04-23 09:54:25
NBA战报：雷霆118-99灰熊，亚历山大27+7+5
2025-04-23 09:54:24
荷兰科技专家：中国当初囤积了大量来自于ASML的进口光刻机，为的就是与美国在芯片技术上面打持久战
2025-04-22 20:04:10
曝《黑洞》演员黄翀去世，死前精神失常，尔冬升的话终于有人信了
2025-04-23 00:10:16
佟大为回本溪参加婚礼，穿着朴素低调，京A车划痕引人注目！
2025-04-23 05:20:15
完败！字母哥34+18+7，哈利21+12+5，新纪录诞生，季后赛走势改变
2025-04-23 09:52:24
重磅，乒乓球运动员联合会成立，雨果等30多人发起，樊振东大功臣
2025-04-22 23:20:56
普京首次表态愿与乌双边谈判，泽连斯基称“已准备好进行任何形式对线
约基奇假摔确定！G2裁判报告：漏吹掘金违例 小卡最后一防没犯规
2025-04-23 06:32:40
34岁女网友自曝：被新能源电池巨头裁员！项目一开始如火如荼，投入很大
2025-04-22 21:35:43
日本首相：特朗普要求日本进口美国大米和牛肉 , 日本米价连涨15周 民众抱怨“吃不起” , 有学校将减少供应次数
2025-04-22 20:45:30
找到了！北京地铁5号线挺身而出的女乘客，本人发声，父母骄傲
2025-04-23 01:03:45
NBA官宣年度奖项：普里查德当选最佳第六人 击败比斯利杰罗姆捧杯
2025-04-23 07:03:43
北京大爷在地铁骂农民工后续：大爷身份被扒，难怪敢如此嚣张
2025-04-22 15:27:33
女子拦高铁事件最新后续：女子身份被揭露，回家后被警方拘捕！
2025-04-21 21:52:18
尹锡悦二次受审，刑期或创新高！硅胶娃娃大概率一同入狱
2025-04-22 06:55:40
郭晶晶在投资2亿酒楼，为大女儿庆生，现场画面曝光，霍震霆出席
2025-04-22 14:06:47
米哈游完美都学不会，亚洲最强JRPG是何来头
2025-04-22 22:57:31
王励勤当选中国乒乓球协会新一任主席，高元义、马龙任副主席
2025-04-23 09:46:10
广东一订婚现场，女生美得让人心动，男生：不懂她为啥会选黄毛
2025-04-21 17:17:20
2025-04-23 10:04:49
宜宾银行与五粮液集团频繁关联交易
IMF大幅下调美国经济增长预期
利率“倒挂”！多家民营银行出手
东兴饭局后，刘强东、王兴「互抢饭碗」
三大指数集体高开 汽配、家电等板块指数涨幅居前
牛弹琴：美国国安部长包被偷 全世界大开眼界
外媒：特朗普上任之前中国已经早有布局
男子做30年辅警才知被人顶替上学 对方已成医院副院长
美国又提新要求 泰国总理宣布推迟谈判
普京罕见邀乌双边谈判 泽连斯基：准备好任何形式对话
牛弹琴：美国国安部长包被偷 全世界大开眼界
外媒：特朗普上任之前中国已经早有布局
男子做30年辅警才知被人顶替上学 对方已成医院副院长
美国又提新要求 泰国总理宣布推迟谈判
普京罕见邀乌双边谈判 泽连斯基：准备好任何形式对话
卡子哥和唐斯，还是我们认知中的那个
2-1，瓜帅激情呐喊！曼城重演9320奇迹：94分钟绝杀 3连胜+升第3
皇马绝望！巴萨连续3轮赢1球+7分领跑：射门40次 对方门将11神扑
NBA官宣年度奖项：普里查德当选最佳第六人 击败比斯利杰罗姆捧杯
华子被罚5万美元！对球迷使用不当语言+猥亵手势 本季损失超60万
大s儿女回京！张兰气场全开汪小菲谈养老
小S二女儿评论区大翻车，高冷名媛范挨批评，被捧得太浮夸了
周润发、梁朝伟为杜琪峰庆祝70岁生日，周润发剪短发超显年轻
奇怪了，叫嘉欣的怎么都是美女？
粉丝互殴，应援“太疯狂”，究竟是谁的错？
特斯拉汽车收入大幅下降 马斯克宣布回归
字节AI调整继续：吴永辉管理范围扩大
美团骑手亲述：京东外卖单子佣金高却难抢
上海与丰田签约，雷克萨斯项目正式落地
捷途山海T2加长版/山海L9等 捷途新车展前亮相
智创未来 严选好车 见证中国汽车智能化变革的力量
零跑B01/B10/C01/C16等现身 零跑全系展前亮相
800V超充+3.7秒破百 极狐新阿尔法S5展前亮相
性能更猛 smart精灵#5豪华四驱版上海车展前亮相
+arrTaiduYuanC[i].tag+
+arrTaiduYuanC[i].title+
男子挖鼻孔进手术室！鼻子痒应当这样做
管理好情绪，让你拥有健康身体！
奶茶中有没有“科技与狠活”？教你识别
感冒还是过敏性鼻炎？医生教你3分钟自测
云游湖北 澴川醉古今！孝文化名城藏了多少宝藏？
云游湖北 七仙女都爱的山水，双峰米酒一口上头
云游湖北｜相约安陆，解锁限定版粉色春天
云游中国｜这个春天，来沂山吸氧吧！
芭蕾运动风、工装风、波嬉风，今年最流行的风格都在这了！
56岁又怎样？她才是穿“老钱风”最好看的女人
内娱最意外！中专学历、直播翻车，却靠反差萌成2025最奇男演员
无用之书·共读 随机波动：读书是一种隔空的拥抱
李玫瑾：为什么性格比能力更重要？
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
