总起拍价7187万!遂溪县遂城街道白坭坡工业园挂牌出让2宗工业地
2025年5月1日，经遂溪县人民政府批准，遂溪县自然资源局决定以网上竞价方式出让2宗工业用地使用权，编号分别为SWGC2025006号工业用地、SWGC2025009号工业用地，地块均位于遂溪县遂城街道白坭坡工业园，总起拍价718.7万元，总出让面积19665.59㎡，将于2025年6月4日拍卖。现将有关事项公告如下：
2.土地位置：遂溪县遂城街道白坭坡工业园 2024080 号地。
3.出让面积：2200 平方米。
6.宗地现状：宗地红线外通路、通电、通给水，红线内场地平整， 达到“净地”条件。
根据《遂溪县白坭坡工业园周边地块控制性详细规划BNP-04-02 地块局部调整》（以下简称《控规》）及《遂溪县城市规划管理技术规 定》（以下简称《技术规定》）设定的规划指标，主要内容如下：
1.规划用地规模及用地性质 规划土地面积为 2200 平方米，其中一类工业用地（M1）2200 平方 米。
2.一类工业用地开发利用强度 (1)一类工业用地（M1）2200 平方米，容积率≥1.0，建筑密度≥40%， 15%≤绿地率≤20%。 (2)本规划条件书确定的容积率，不得擅自更改。确需调整的，应严格按照住房和城乡建设部《建设用容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）的规定办理。 (3)建筑退让权属用地红线距离：符合《控规》和《技术规定》5.4条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。(4)建筑退让道路红线最小距离：符合《技术规定》5.5 条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。(5 停车泊位设置：每 100 平方米建筑面积设置不少于0.3 个机动车位及 0.3 个非机动车位，建设或预留充电设施，并配建符合安全规划的电动车充电停车棚。 其它规划条件详见《遂自然资（规建）﹝2025﹞13 号》文。
1.产业要求：根据《湛江市工业园区产业招商准入标准》（湛工信函〔2021〕130 号文件要求，拟出让宗地建设项目的准入产业用于高端智能 PET、PE、PP 包装容器搬迁扩建项目。项目固定资产投资总强度不低人民币 200 万元/亩；年产值不低于 250 万元/亩，税收强度不低于10万元/亩。其它详见遂溪县招商局《关于遂溪县2024080 号地投资强度的复函》。
2.环保要求：根据湛江市生态环境局遂溪分局意见，自然资源局提供的 7 宗工业用地项目符合《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案（2023 年版）》要求，项目实施须严格按照《中华人民共和国环境影响评估》《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 版）》确定环评类别，开展环境影响保护。项目实施的过程中须严格落实各项环保设施，确保废水、废气、固体废物等污染物得到有效处置。其它详见《关于提 供 7 宗工业用地环保意见函》。
网上竞价起始价：人民币柒拾玖万肆仟贰佰元整（小写：79.42 万元）。
2.土地位置：遂溪县遂城街道白坭坡工业园2025008 号地。
6.宗地现状：宗地红线外通路、通电、通给水，红线内场地平整，达到“净地”条件。
根据《遂溪县白坭坡工业园周边地块控制性详细规划BNP-04-02 地块局部调整》（以下简称《控规》）及《遂溪县城市规划管理技术规 定》（以下简称《技术规定》）设定的规划指标，主要内容如下：
1.规划用地规模及用地性质 规划土地面积为 17465.59 平方米，其中一类工业用地（M1）17465.59 平方米。
2.一类工业用地开发利用强度 (1)一类工业用地（M1）17465.59 平方米，容积率≥1.0，建筑密度 ≥40%，15%≤绿地率≤20%。 (2)本规划条件书确定的容积率，不得擅自更改。确需调整的，应严 格按照住房和城乡建设部《建设用容积率管理办法》（建规〔2012〕22 号）的规定办理。 (3)建筑退让权属用地红线距离：符合《控规》和《技术规定》5.4 条款要求，以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。 (4)建筑退让道路红线最小距离：符合《技术规定》5.5 条款要求， 以及符合所属的相关行业规范规定及消防规范规定。 (5 停车泊位设置：每 100 平方米建筑面积设置不少于 0.3 个机动车 位及 0.3 个非机动车位，建设或预留充电设施，并配建符合安全规划的 电动车充电停车棚。 其它规划条件详见《遂自然资（规建）﹝2025﹞14 号》文。
1.产业要求：根据《湛江市工业园区产业招商准入标准》（湛工信 函〔2021〕130 号文件要求，拟出让宗地建设项目的准入产业用于水产 预制菜遂溪生产基地建设项目，属于食品加工类项目。项目固定资产投 资总强度不低人民币 200 万元/亩；年产值不低于 250 万元/亩，税收强 度不低于 15 万元/亩。其它详见遂溪县招商局《关于遂溪县 2025008 号 地投资强度的复函》。
2.环保要求：根据湛江市生态环境局遂溪分局意见，自然资源局提供的 7 宗工业用地项目符合《湛江市“三线一单”生态环境分区管控方案（2023 年版）》要求，项目实施须严格按照《中华人民共和国环境影响评估》《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 版）》确定环评类别，开展环境影响保护。项目实施的过程中须严格落实各项环保设施，确保废水、废气、固体废物等污染物得到有效处置。其它详见《关于提供 7 宗工业用地环保意见函》。
网上竞价起始价：人民币陆佰叁拾玖万贰仟捌佰元整（小写：639.28 万元）。
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