2024-2029年廣德縣工業地產開發運營及招商引資研究報告

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中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　城區規劃工業用地總面積為1084.12公頃，占總建設用地的26.52%，人均工業用地面積為30.11平方米。其中一類工業用地總面積為562.07公頃，占總建設用地的13.87%，二類工業用地總面積為501.85公頃，占總建設用地的12.30%，三類工業用地總面積為15.21公頃，占總建設用地的0.37%。物流倉儲用地總面積為39.81公頃，占總建設用地面積的0.97%，人均物流倉儲用地面積為1.11平方米。

　　為減少工業用地對城市其他用地的干擾，改善目前部分地區工業用地與其他用地混雜的現狀，并將分散的污染源集中起來便于控制，將城區周邊及城區內部的分散的工業用地集中起來，集中布置于工業開發區內。工業開發區西以無量溪河為界，東接祠山崗副中心，北臨北環及宣杭鐵路，南臨南環及滬渝高速公路（G50），工業基礎較好，交通優勢明顯。

　　開發區內對產業結構進行調整，減少污染較大的三類工業，形成電子元器件、汽車零部件、紡織家具箱包、新型建材、光氣醫藥、農產品加工等六大主導產業。城區內夏季主導風向為東南風，為減少工業用地對城區的環境影響，開發區用地格局基本形成太極大道以南為一類工業用地，太極大道以北以二類工業為主，并在南部設置一部分一類工業用地。北部以機械制造業為主導產業，南部以信息電子業為主導產業，同時建設PCB產業園、汽摩配產業園等專業園區，大力開展承接轉移對接合作。

　　利用公路、普通鐵路、高速鐵路的綜合運輸條件，分別在城南（高鐵站東側），城西（沿太極大道），城北建立三大物流倉儲用地片區。城南片區，依托新建的高速鐵路，主要以長距離、大運量的物流運輸相銜接。城西片區通過太極大道（G318）加強同宣城地區的物流聯系。城北依托宣杭鐵路及G233、S215加強與蘇南地區的聯系。

　　第二章廣德縣工業地產環境背景分析

　　第一節廣德縣宏觀經濟運行情況

　　第二節廣德縣工業經濟運行情況

　　第四節廣德縣工業基礎設施建設

　　第五節廣德縣工業地產市場政策環境

　　第六節廣德縣工業地產行業社會環境分析

　　第三章廣德縣重點產業現狀與產業集群分析

　　第一節廣德縣信息電子產業發展現狀分析

　　第二節廣德縣新型材料產業發展現狀分析

　　第三節廣德縣汽車零部件產業發展現狀分析

　　第四節廣德縣智能化成套裝備產業發展現狀分析

　　第五節廣德縣竹加工產業發展現狀分析

　　第四章 2019年廣德縣土地市場分析

　　第五章廣德縣工業地產二級市場研究

　　第一節廣德縣工業地產開發現狀

　　第六章廣德縣典型的工業地產項目分析

　　第三節廣德現代綜合物流園項目

　　第七章廣德縣工業地產開發招商策略分析

　　第八章廣德縣工業地產融資渠道選擇策略

　　四、房地產產業投資基金運作分析

　　第九章廣德縣工業地產業投資環境及風險

　　第一節廣德縣工業地產行業投資環境分析

　　一、廣德縣工業地產投資經濟環境分析

　　二、廣德縣工業地產投資與影響因素分析

　　三、廣德縣工業地產融資新渠道分析

　　第二節廣德縣工業地產投資潛力分析

　　第三節廣德縣工業地產投資風險分析

　　第四節關于廣德縣工業地產投資的建議

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