宣城商品房“以旧换新”活动已签约247户
今年3月，宣城市城建集团和宣城市国控集团联合发布商品房“以旧换新”公告，开展在售商品房“以旧换新”工作。房子也能“以旧换新”？这一创新举措引发社会关注。截至目前，宣城这两家国企已发布了3批商品房“以旧换新”公告。
大皖新闻记者12月13日从宣城市房地产事业发展中心了解到，截至12月10日，该市商品房“以旧换新”活动合计签约247户。
大皖新闻记者注意到，参与“以旧换新”的楼盘共有9个，是由宣城市城建集团和宣城市国控集团两家国企开发的项目，而可参与活动的“旧房”主要是位于宣城市区主城区及部分周边区域。“居民家庭可以用一套或多套旧房置换一套或多套新房及车位。”
三批活动的公告内容基本相同，蕞明显的变化是限额数。或许是因为首次开展此活动，还不清楚市场的反映，头部批活动限额100名。头部批公告发布时间是3月10日，报名时间15天。而在3月30日，上述两家企业开展了摇号活动。官方公开发布的信息介绍，“在261个号码球中抽出100名幸运市民”。首批“以旧换新”活动的报名人数远远超过了限额人数。
受到头部批报名情况的鼓励，4月30日，两家企业发布了第二批“以旧换新”活动的公告，限额200名，报名时间缩短为10天。大皖新闻记者没有看到两家企业在第二批活动的公告发布后开展摇号活动的公开信息。8月11日，两家企业再次发布了第三批活动公告，该批限额150名，报名时间延长为一个月。此后也未看到摇号的公开信息。
宣城市商品房“以旧换新”活动的实际效果如何？今年9月13日，大皖新闻记者从宣城市住建局了解到，截至当时已完成129套商品住房换购，总价值约15121万元，总面积约18760㎡。
12月13日，大皖新闻记者从宣城市房地产事业发展中心获悉，截至12月10日，该市的商品房“以旧换新”活动已合计签约247户（其中城建集团223户，国控集团24户），收购旧房286套，旧房面积约29069㎡，旧房收购价约17277万元；去化新房247套，总面积约33385㎡，总价值约25353万元。
宣城市城建集团一位参与商品房“以旧换新”活动的工作人员12月13日告诉大皖新闻记者，目前，三批“以旧换新”活动基本结束，今年暂无计划开展第四批活动，但2025年可能会继续开展。“这个活动对新房市场和二手房市场都有促进作用。”该工作人员表示。
大皖新闻记者注意到，今年11月28日上午，宣城全市房地产工作专题会议召开。会上提出，要“立足宣城实际，充分利用宣城区位、交通、生态和产业等有利条件，用好各项政策，满足群众需要，积极探索新模式，促进全市房地产市场平稳健康发展。”
会议同时还指出，“要积极面向外来人口落户、农村转移人口安居以及适老化升级、康养地产等方面，增加优质供给。要把握好房地产开发的硬性要求，落实各项房地产政策举措，既满足保障性需求，又满足改善性需求，促进房地产转型升级。要把握好长三角一体化发展机遇，找准定位和客户方向，拓展市场空间。”
11月，宣城市住建局联合市公积金中心、市财政局、市自然资源和规划局印发了《关于延长市区既有房地产政策有效期等事项的通知》，将《促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》（建房〔2023〕40号）和《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展措施》（建房〔2023〕145号）有效期延长至2025年12月31日，同时对两个文件的部分条款内容作了修改。
大皖新闻记者注意到，上述两个文件的内容包括公积金政策、本地居民和外来居民购房补贴、人才购房补贴等内容。
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