宣城核心地块公开出让商业+停车场用地引关注
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宣城市自然资源和规划局公开出让2601号地块国有建设用地使用权，该地块总面积7733.64平方米，分为商业用地和停车场用地两部分。地块出让条件包括配建停车位、绿地空间等要求，并明确了人防工程移交、不动产登记等规定。竞买人需满足相关资格条件，并按规定缴纳保证金和出让价款。
宣城市近期推出核心区域2601号地块的国有建设用地使用权出让公告，引发市场广泛关注。该地块位于中山东路以北、南市路以西，总面积7733.64平方米，将采用公开拍卖或挂牌方式出让。
本次出让地块分为南北两部分，北侧为已建成的停车场用地，出让时将保留现状；南侧为商业用地，需拆除现有建筑物后交付。根据规划要求，商业用地配建的机动车停车位可在社会停车场用地内统筹安排，同时停车场需为周边校园提供学生接送免费时段。地块内还需配建绿地率不小于35%的开敞空间，并设置不少于10个机动车停车位。
从土地出让条件来看，该地块充分考虑了城市功能配套和公共利益。停车场保留现状出让的做法既避免了资源浪费，又保障了公共停车需求。商业用地与公共设施的有机结合，体现了城市规划的前瞻性。不过，受让人需承担140.04万元的建筑物评估价值，这在一定程度上增加了开发成本。
根据公告，境内外自然人和法人均可参与竞买，但存在土地出让金拖欠等失信行为的单位将被限制。出让采取网上报名方式，竞买保证金需在规定时间内缴纳。地块设有底价，将按照价高者得原则确定竞得人。
这种公开透明的出让机制有利于保障市场公平竞争。值得注意的是，根据《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》要求，该项目将实现交地即交证，这将大大缩短开发周期，提升投资效率。对于有意向的开发商而言，需要仔细评估地块的开发价值和各项附加条件，制定合理的竞买策略。
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