上饶市信州产业园朝阳二路12号一楼房产招租（6年）拍卖公告（2）
受产权单位委托，江西爱家拍卖有限公司依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌上饶市信州产业园朝阳二路12号房产招租（6年），拍租时间：2022年1月12日下午14时30分。拍租地点：上饶市行政服务中心三楼。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州产业园朝阳二路12号一楼房产招租（6年），是上饶市朝阳公交首末站房产，位于信州区信州产业园朝阳二路12号，朝阳二路东侧，建筑面积约1097.04㎡，钢混结构，通风采光、整体使用及维护情况较好，标的供水、排水、供电、通信均配置到位，所处区域交通便利，城市基础配套设施齐全。起拍价130329元（首年），竞买保证金10万元。
三、重大事项揭示：1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司（新洪房估字【2021】第263号）《评估报告》。2、装修免租期为壹到三个月（视业态商定），免租期包含在租期内。3、承租方在标的成交之日起7日内交清首期（6个月）租金及承租合同履约保证金。租金每半年支付一次，每个租金支付半年到期前10日交清下半年租金。前3年租金不变，后3年年租金按成交年租金增加5%支付。4、承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金（相当于1个月的房屋租金），租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。5、标的经营范围：金属加工和仓储。承租方不得：擅自转租、改变标的物的结构和用途、改变经营范围及从事非法活动。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物，履约保证金不予返还，承租方还须补交装修免租期的租金。6、物业管理费、水电费由承租方承担，具体内容在《租金合同》中另行约定。7、租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。8、未办理产证。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2022年1月10日17时止进行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证及相关证明文件到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2022年1月10日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：468】
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