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　　原标题：产业园以租代征，每年每亩耕地补偿1000元

　　新乡某镇产业园，这些年发展如火如荼，但占用农村的耕地还是采用租赁土地的方式，每年每亩补偿村民几百元，蕞多不过1000元，有的还擅自扩大占用土地面积，导致周围村民意见很大，有不少还打上了官司。

　　2010年一起征地补偿民事诉讼案件：

　　被告赵宝玉1989年租用店后营村耕地，开办新乡县中原针织厂，按照4.41亩土地，每亩每年150元的标准交纳土地租赁费，已交至2005年。对于之后的土地租赁费一直拖欠至今。

　　2008年12月11日，经原告店后营村委实地丈量，东边长42米，西边长81.7米，南边长111米，北边长88.7米，被告实际占地面积为9.25亩。

　　1999年10月8日，新乡县中原针织厂被吊销，但土地一直由被告赵宝玉和其家族企业被告新乡市互利纺织品有限公司使用至今。被告2006年至2009年的土地租赁费用共计5550元，1989年至2005年十七年因土地面积错误（相差4.84亩）少交12342元，以上合计17892元。

　　虽经店后营村委多次催促，但被告仍拒不交纳。

　　每年每亩仅150元土地补偿费还要赖账！

　　产业园以租代征，代店村支书上书媒体：

　　代店村，因为地理位置好，交通方便，与新乡市区和获嘉县城都很近，又紧靠大召营镇区，土地升值空间大。有些人以租代征圈占起来，等一两年后再转手出让，就有几十倍甚至上百倍的利润，比如正在建设的玻璃厂 就是高价租别人的厂房改建的。

　　代店村是个大村，人口众多，土地少，人均一亩左右，因为建设过滤与环保工业园占用土地，现在土地没有了，补偿又很低，包括青苗费在内每亩地每年1000元。

　　农村土地以租代征，严格说来，就是土地违法行为。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，是违背土地管理法的一种违法行为。

　　所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

　　其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。当前，国家严把土地供应“闸门”，而“以租代征”却在各地竞相“上演”。返回搜狐，查看更多

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