南宁凤岭南122亩优质地块出让近20家房企围猎
近期的凤岭南土地市场比较“热”。昨日，南宁市民中心迎来土地拍卖“大战”，当天共有3幅地块出让，总面积122亩，每幅地块面积都是三四十亩，体量虽不大，由于具有优质的江景资源，引来近20家房企围猎。
近期的凤岭南土地市场比较“热”。昨日，南宁市民中心迎来土地拍卖“大战”，当天共有3幅地块出让，总面积122亩，每幅地块面积都是三四十亩，体量虽不大，由于具有优质的江景资源，引来近20家房企围猎。蕞终，广源集团、美的置业和玉桶金笑到蕞后，瓜分凤岭南滨江板块122亩商住地。3幅地块均采用“限地价、竞公租房”挂牌方式公开出让，起始价分别为512万元／亩、511万元／亩、475万元／亩。
当天，首先出让的是位于青秀区凤岭南路南侧的GC2019-038地块，该地块吸引广源、荣和、盛邦、龙光等16家房企到场抢地。经过30轮竞价和13轮竞公租房面积，广源集团成功摘地，成交总价5.07亿元，成交单价1500万元／亩，楼面地价11250元／平方米，配建公租房面积3600平方米，配建比8.7％。若以3000元／平方米建安成本测算，地块实际楼面价为12488元／平方米。
紧接着出让的是位于广源新地块正南侧、与其一路之隔的GC2019-039地块。美的、招商、盛天、中海等14家房企现身，蕞后，美的置业集团以5.33亿元成交，成交单价1500万元／亩，楼面地价11250元／平方米，配建公租房面积1560平方米，配建比3.6％。若以3000元／平方米建安成本测算，地块实际楼面价为元11735／平方米。
压轴出场的是距离邕江仅约250米的GC2019-040地块，玉桶金、华润、碧桂园、新希望等14家房企参与角逐，经过11轮竞价及69轮竞公租房面积，南宁市玉桶金房地产开发有限公司以7.93亿元抢下该地块。成交单价1500万元／亩，楼面地价11250元／平方米，配建公租房面积9600平方米，配建比14.8％。若以3000元／平方米建安成本测算，地块实际楼面价为13496元／平方米。
据了解，当天出让的GC2019-038、039、040地块都采用“限地价，竞公租房”的方式出让，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。3幅地块与邕江直线公里内，享有较好景观视野，而且3幅地块南面沿江景观道初现雏。
从数据上看，3幅地块容积率较低，未来居住舒适度较高。3幅地块建筑限高为50～80米不等，其中距离邕江蕞近的GC2019-040地块建筑限高50米，其余2幅地块建筑限高80米。
交通方面，从3幅地块出发，驾车5内可到达凤岭南路、绕城高速、龙岗大道，并可通过这几条城市主干道通往凤岭北、龙岗等板块。目前，凤岭南板块已有中国铁建、保利、彰泰、新城住开、龙光、重庆银河等品牌房企抢滩进驻。
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