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　　1、户型解析：南北通透，无遮挡！采光特别好，无遮挡！日照全天不间断，阳光不挡

　　2、装修及现状：房东诚心出售，看房随时方便！

　　3、周边环境：城东的小区众所周知环境非 常好，绿 化率超 高，闹中取静，生活配套设施完善！

　　4、配套设施：小区附近有大型商 业超市，购物中心，及医院学 校等，生活方便

　　5、交通 便利:小区门口多路公交，方便出行

　　6、车位充足：小区内部停车位充足业主心态二手房买卖主要税费：

　　增值税：总价的5.3左右，但普通住房房产证时间满2年（包含）的情况下免收营业税。

　　个税：总价的1，房屋为卖方名下唯 一住房，且满5年，可以申请免交。

　　A：买家首套房：90平（含）一下的契税按房屋交易额的1缴纳；

　　90平以上的契税按房屋交易额的1.5缴纳；服务介绍公司主营二手房买卖、租赁、托管、贷款及代办签约过户等业务，秉承“把合适的房子推 荐给合适的客户”的服务理念，为置业安家 的服务展开更多学府一号查看小区详情

　　小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。

　　房源图片、视频、全景为现场实地拍摄，与房源信息匹配

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