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普陀区长寿路内环内武宁路地铁口上盖
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
长寿路商圈 ❗️中心之芯现房❗️
采光：户型方正，视野开阔，空间布局合理，麻雀虽小五脏俱全。
安全：24小时物业值守，智能安全监控！
总高：25层（13.14跳层）/层高：3.1米
拿地时间：2003年/竣工：2004年
物业: 上海大众河滨酒店管理有限公司
装修标准：全系装修交付，家具家电全配，拎包入住，全屋智能控制。
项目位于普陀区长寿路和武宁路交叉口，13号线武宁路站地铁上盖，属于普陀区离中心城区蕞近蕞繁华地段，苏州河以南！紧邻静安区
北翟高架/北横通道能通达市内外/虹桥枢纽，立体交通无忧出行
（以上数据来源于高德地图，直线距离）
1公里内：889广场/我格广场/新百安商场/亚新生活广场
大众河滨大厦售楼处电线公里内：环球港/久光百货/龙之梦购物公园/恒隆广场/巴黎春天
大众河滨大厦售楼处电线公里内（三甲医院）：复旦大学附属华山医院/华东医院/同济大学附属上海肺科医院
（以上数据来源于高德地图，直线距离）
2公里内中山公园，静安寺，玉佛禅寺等
5公里内长风公园，宋庆龄故居，人民公园，人民广场等
（以上数据来源于高德地图，直线距离）
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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