宁国开发区建标准厂房破项目“落地难”
用地紧张、项目落地难是当前许多地方面临的发展瓶颈。最近，记者在宁国采访时，却感受到了另一番景象：通过大力建设标准化厂房，一招破解项目“落地难”。
在宁国市开发区河沥园区众益工业广场，只见这里的厂房整齐划一，而且全都“长高”了，均为4层标准厂房，与传统的单层厂房大相径庭。据了解，宁国市从河沥园区最好的地块中拿出100亩，用于标准化厂房的建设，打造首个“工业房地产”项目——众益工业广场；同时还配套了40余亩，用于集中建设办公楼、食堂、宿舍、活动中心等生活设施，解决入驻企业的后顾之忧。该项目全由财政出资，共计有15栋标准厂房，目前已竣工3栋、4栋在建，面向广大中小企业或租或售、或先租后售；另有8栋即将开工，预计全部建成后，可吸纳40到50家企业来此“安家落户”。
“尽管厂房还未交付，但是前来签约要求落户的企业络绎不绝，不下40家企业在排队。”项目负责人张发林兴奋地告诉记者。
为什么标准化厂房成为“香饽饽”？已经拿到众益广场“绿卡”的宁国智兴机械公司负责人储勇感触较深：“对于小企业而言，本来资金压力就大，一般情况下，从入园选址、定址，到建设厂房、投产，至少要耗费个一年半载的，很少能经得起这样的‘折腾’。”位于市郊杨山村的智兴机械公司，租赁简易厂房已有3年之久，其燃眉之急是迁址重建。然而，以它目前的投资规模，要想“拿地”或许“难于上青天”；在宁国市，类似的企业还有成百上千。
标准化厂房的建设，使这些难题迎刃而解，有一石三鸟之效。对于园区来说，创新了招商引资的模式，使项目落地实现“零等待”；对入驻企业来说，缩短其筹建周期、降低其成本；更为重要的是，实现了向“空中”要地的目的，有效破解了土地的制约。宁国市招商局俞丽俊局长对记者算了一笔账：众益工业广场生产区规划用地100亩，容积率为1.28，建筑密度为30.6%，绿地率为19.8，总建筑面积达9万平方米，是原来的3倍。换句话说，本来建同样面积的厂房需要300亩地，现在只需100亩，土地增值效率显著。
目前，宁国市标准化厂房建设工作才起步，正在积极探索多元化投入、多样化运作的社会化运作方式，鼓励各类投资主体参与标准厂房建设，以提高土地投资强度、项目承载力和产业聚集度，推动可持续发展。
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