当前位置：首页 > 宣城产业信息 > 正文内容

安徽省无为市2022年征收集体土地房屋拆迁重置价格、住宅房屋区位价格、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

admin3个月前 (09-27)宣城产业信息19

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　山西洪洞土地征收胜诉：未同意土地征收补偿安置标准，承包地上种植的庄稼和

　　甘肃张家川拆迁诉讼胜诉：房屋被征收直到收到评估报告，房主却对评估机构评

　　甘肃天水拆迁诉讼胜诉：高速公路项目征收收到房屋征收评估价格报告表明受房

　　江苏南京拆迁诉讼胜诉：城中村改造拆迁超出规划部分若已受过行政处罚，缴纳

　　新疆库尔勒拆迁诉讼胜诉：自家宅基地上建的房屋因纳入征收范围，被认定为违

　　山西太原拆迁诉讼胜诉：城中村改造拆迁补偿问题协商未果，征收方为推进工作

　　河北唐山拆迁诉讼胜诉：承包地树木因高速公路建设遭强制清除，申请国家赔偿

　　山东日照拆迁诉讼胜诉：棚户区改造房屋被拆除却不知道是谁拆的，起诉期限应

　　京平律所荣获“2018-2022年度北京市司法行政系统先进集体”称号!

　　北京京平律师事务所荣获“2015-2018年度北京市优秀律师事务所”

　　河北邢台强拆：未签订拆迁补偿协议断水、断电、断燃气，搬离后未通知房屋被强拆

　　湖南湘潭城市拆迁：逼迫家属签订拆迁补偿协议不合法判决无效

　　浙江温州强拆：城中村改造还未签拆迁补偿协议街道办违法强拆房屋

　　山东企业拆迁案例：养殖场被征收未见到合法文件拆迁补偿也不合理遭强拆

　　浙江省农村拆迁案例：未签订征收补偿安置协议违法强拆房屋，致村民无处安身

　　安徽省无为市2022年征收集体土地房屋拆迁重置价格、住宅房屋区位价格、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

　　发布日期：2022-07-08

　　安徽省芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知

　　各县(市)、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定，按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)和《安徽省自然资源厅关于加快推进被征收土地地上附着物及青苗补偿标准报备工作的通知》(皖自然资耕函〔2020〕128号)精神，现将《芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准》印发给你们，并就芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准等有关事项通知如下：

　　一、安徽省芜湖市各县(市)、区政府要做好新旧征地补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。

　　二、安徽省芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准自2020年1月1日起执行。2020年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行;未批准征地补偿安置方案的，按照新补偿标准执行。

　　安徽省无为市集体土地上房屋、地上附着物和青苗补偿标准(本补偿标准适用于无为市城市规划区外)

　　一、安徽省无为市征收集体土地房屋补偿标准

　　1．安徽省无为市征收集体土地房屋拆迁重置价格。

　　砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。

　　砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。

　　砖墙承重，钢(木) 屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。

　　钢(木) 屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施。

　　不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。

　　不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电。

　　钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 8米(含 8 米) 以上，有水、电设施，单层。

　　钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度 4.5 米(含 4.5 米) 以上 8 米以下，有水、电设施，单层。

　　钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于 4.5 米，有水、电设施，单层。

　　1 ．住宅用房的重置价格按上述标准计算；

　　2．全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按 400 元/平方米计算。

　　2．安徽省无为市征收集体土地住宅用房区位价格(宅基地征地补偿和基础设施建设费)。

　　因集体土地大部分被征收户要求安排宅基地的现实情况,对需安排宅基地的，区位价款用于安置点的道路、水电等基础设施建设，不补偿给被征收户；若出现个别被征收户要求全部货币补偿，不安排宅基地的,按区位价格的 40%计算补偿款。

　　注：总层数八层(含八层) 以上的住宅房各楼层系数均为 0。

　　基准价格＝重置价格×(成新系数+楼层系数) +区位价格×系数

　　被征收房屋货币补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

　　二、安徽省无为市征收集体土地房屋附属设施补偿

　　水泥砖结构，另每增加一穴增加 500 元

　　说明： 1 ．未列入的附属设施可参照相近或相似设施给予补偿；

　　2．特殊设施双方能确定重置价格的应结合其成新给予补偿；

　　3．果园按果树品种、规格和合理裁植棵数补偿，合理栽植棵数为每亩 26 棵至 75 棵；

　　5．上述标准，只针对房前屋后零星树木，成片树木根据市场价格评估确定。

　　五、安徽省无为市征收集体土地青苗补偿费标准

　　精养鱼塘是指专门专鱼池塘，面积5－20 亩，深1.5 米，有进排水、增氧等养殖设施。

　　(一) 安徽省无为市征收集体土地搬迁补助费

　　选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

　　2．产权调换⑴选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。⑵选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。

　　临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于 25 平方米的，按人均面积25 平方米计算临时安置费。

　　1．临时安置费标准为：按每月每平方米 3 元计算。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付 6 个月临时安置费。3．产权调换。

　　⑴选择现房产权调换的，按上述标准支付 4 个月临时安置费。

　　⑵选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期 18 个月以内的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付；过渡期18 个月以外， 24 个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加 50%支付临时安置费；过渡期 24 个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准增加100%支付临时安置费。

　　期房产权调换的，另按上述标准支付 4 个月临时安置费。

　　⑶选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期 18 个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期 18 个月以外， 24 个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准的50%支付临时安置费；过渡期24 个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付之月按上述标准支付临时安置费。

　　⑷非收益性办公用房参照上述标准执行。

　　(二) 安徽省无为市征收集体土地停产停业损失费(非住宅用房)

　　非住宅房停产停业损失费按被征收房屋确认的实际使用建筑面积计算，标准为：

　　生产(含生产性办公) 、仓储用房：每月每平方米 4 元。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付 4 个月。

　　⑴选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

　　⑵选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月，按上述标准支付停产停业损失费。

　　3．被征收方可以选择专业房地产评估机构评估停产停业损失费，但必须提供以下资料：

　　⑴企业近三年净利润的资料即经会计师事务所审计的会计报告、近三年的企业所得税纳税调整表和缴税凭证；

　　⑵经县社保部门盖章确认的征收公告之日在保人员花名册和缴费凭证。