宣城市宣州区人民法院关于对被执行人宣城市宏达机械有限公司所有的房产、土地、构筑物、苗木（头部次拍卖）的公告
安徽省宣城市宣州区人民法院将于时止（延时除外）在安徽省宣城市宣州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，法院户名：安徽省宣城市宣州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：宣城市宏达机械有限公司名下位于安徽省宣城市经济技术开发区铁山路以南、环城大道以西3幢厂房、土地、构筑物及苗木。国有土地使用权面积12831.00㎡，厂房等建筑面积5714.61㎡。评估价6974908元。
起拍价：4882435.6元，保证金：976487元，增价幅度25000元（或其整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后， 对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织和相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须蕞迟在竞买开始前的第三个工作日向宣城市宣州区人民法院执行庭法官办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样：我院已委托合肥拍吧科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样不收取任何费用）。
咨询方式：/；微信公众号：拍吧help
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
对上述标的物权属有异议者，请蕞迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。
八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：无。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后20个工作日（当成交价在200万元以上的，为20个工作日）内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：宣城市宣州区人民法院，银行帐号：00000034，开户行：宣城皖南农村商业银行股份有限公司敬亭苑分理处，备注：宣州区法院执行局案件款（2016）皖1802执1761号)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。
拍吧咨询方式：/；关注微信公众号：拍吧help
本公告在“人民法院诉讼资产网”(同步发布。
现就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织和相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须蕞迟在竞买开始前的第三个工作日向宣城市宣州区人民法院执行庭法官办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，须蕞迟在竞买开始前的第三个工作日向法院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名、足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：）
八、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，已根据评估公司调查情况等，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。我院和合肥拍吧科技有限公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后20个工作日（当成交价在200万元以上的，为20个工作日）内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(账户信息见竞买公告)。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费及可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用全部由买受人承担。涉及的应补交的土地出让金、土地收益金、欠税、罚款、违法、违章等情况，由买受人接受相关部门的处理并承担全部费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到法院相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担全部责任。
十六、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
拍吧咨询方式：/；关注微信公众号：拍吧help
宣城市宏达机械有限公司名下位于安徽省宣城市经济技术开发区铁山路以南、环城大道以西3幢厂房、土地、构筑物及苗木
1、《法院裁定书》；2、《房地产评估报告书》
1、拍卖对象：宣城市宏达机械有限公司名下位于安徽省宣城市经济技术开发区3幢厂房、土地、构筑物及苗木，北临铁山路、东临环城大道，国有土地使用权面积12831.00㎡，厂房等建筑面积5714.61㎡。位于安徽省宁国市经济开发区南山园区外环西路的安徽省宁国惠云丝绸科技发展有限公司，西靠外环西路，北邻独山路，国有土地使用权面积18912.66㎡；工业厂房等建筑面积27947.20㎡。三幢厂房地面均为水泥地面，墙面为钢结构框架，檐高约8米，土地开发程度达到“五通一平”，道路、供水、排水、供电、通讯、场地平整。拍卖对象靠近环城大道，所临道路为生活、交通型主干道，路况较好，所在区域位于宣城工业园内，整体人文环境一般，繁华程度一般，基础设施和公共设施配套较齐全。
2、权证编号情况：宣房地权证宣开字第00212420号、00212420号、00212424号房产；宣国用（2014）第1296号土地使用权。
3、限购情况：对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区等的入户及相关政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府和相关组织、园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。
4、过户税费及水费、电费、燃气费、物业费等的承担：各种欠费不明，由买受人承担过户全部费用及其他相关费用。
5、特别提醒：拍卖对象均以现状进行交付，竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。
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