宣城市招商引资产业拿地项目统计分析报告
2012-2020年，宣城市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交
2021年，宣城市共成交产业用地353宗。成交面积8473.85亩， 排在全国第153位，安徽省内第7位，成交面积同比减少9.32%。其中以土地出让形式成交的有350宗，成交面积8276.43亩，占比97.67%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，宣城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2021年，宣城市工矿仓储用地成交面积为7448.18亩，占比93.47%， 商服用地成交面积为520.55亩，占比6.53%。
2021年，宣城市第二产业增加值890.7亿元，占GDP的比重达到48.57%，占比排在全国第52位。 第三产业增加值771.2亿元，占GDP的比重达到42.05%，占比排在全国第250位。
目前宣城市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。
2012-2021年，宣城市产业用地交易3993宗中，有3212宗来源为新增建设用地，占比为80.44%。
2012-2021年，宣城市产业新增建设用地交易面积达到94447.02亩，占比达到83.38%。 占比排在全国第25位，安徽省第8位。近几年来宣城市建设用地供应比较充足。
2014年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。
2012-2021年，宣城市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到21554.13亩，占比为19.03%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。
总体来看，宣城市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2021年，宣城市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.19%，较前几年下降14.95个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。
分供地方式来看，近几年来宣城市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。
2021年，宣城市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0.02%、5.54%、51.96%、0.74%、41.75%。
2012-2021年，宣城市工矿仓储用地出让价格为9.91万元/亩。
2021年，宣城市工矿仓储用地出让价格为12.06万元/亩，同比减少0.35%。
回顾过去8年的价格变化趋势，宣城市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2021年年出现了负增长。
2012-2021年，宣城市商服用地出让楼面价格为975元/平方米。
2021年，宣城市商服用地出让楼面价格为1109元/平方米，同比减少4.91%。
回顾过去8年的价格变化趋势，宣城市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。
2012-2021年，宣城市产业用地总成交面积排在安徽省内第6位，与芜湖市、阜阳市、安庆市、亳州市、宿州市、蚌埠市共同处于第二梯队。宣城市产业用地成交面积占全省的比例为7.3%。
2021年，宣城市产业用地总成交面积排在安徽省内第7位， 排名下降。宣城市产业用地成交面积占全省的比例为5.93%，较前几年减少1.51个百分点。
从价格水平来看，2021年宣城市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。省内，黄山市、淮北市与宣城市土地出让价格较为接近。
总体来看，宣城市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2021年， 安徽省商服用地楼面价格达到1864.92元/平方米，宣城市为全省平均水平的59.49%。
2021年宣城市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，淮北市、亳州市、黄山市、蚌埠市、宿州市、池州市、巢湖市与宣城市价格较为接近。
总体来看，宣城市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到11.87万元/亩，宣城市为全省平均水平的100.31%。 宣城市在省内土地成本方面不具有优势。
2010年，宣城市成交规模最大的区域是郎溪县，成交规模占比达到31.98%。到2021年，广德县成为成交主力，占比达到32.17%。几年里宣城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。
从价格走势来看，2021年，宣城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：旌德县、宁国市、广德县、绩溪县、宣州区、泾县、郎溪县。
绩溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到947.33元/平方米，2012-2021年复合增速为19.62%。
2021年，宣城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：宣州区、郎溪县、广德县、泾县、绩溪县、旌德县、宁国市。
宣州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为-100%。
图表2012-2021年宣城市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
图表2012-2021年宣城市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据库
2017-2021年宣城市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
2017年宣城市产业招商拿地面积TOP10地块
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