宣城郎溪县城区143亩商住用地出让

　　该地块地处郎溪县正在积极着手打造的中央CBD核心区所在地，东至商会大厦用地，南至规划道路，西至石佛山路（宁芜路），北至浪川大道。交通十分便利，地快建设中的国购广场东西相应，一公里范围：郎溪一中、二中、县中医院新址、商会大厦、瀚海国际大酒店（4星）、台客隆超市等成熟的配套。

　　地块性质为商住用地，面积143亩，规划条件：容积率2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥31%。

　　（1）紧邻宣城头部楼----郎溪商会大厦

　　总建筑面积为5．8万平方米，占地面积是13339.３６平方米，绿化率20%，容积率3.93，本案商铺以东，北，西三面沿街店面，正对交通要道繁华地段，升值潜力非凡，有不可厚望的前景。主楼是28+1的高楼，坐落在商铺中心位置，高度达到百米以上，是宣城蕞高楼，也是目前郎溪唯一一栋集合办公，公寓，商铺为一体的综合办公楼。

　　郎溪国购广场33万方高端综合体，项目位于郎川大道与宁芜路交汇处，项目总建筑面积约33万平方米，总投资高达17亿元，建成后将成为郎溪首席城市地标，即将成型的商业核心优势和景观优势，科学规划集一站式商业购物中心、文化中心和中高档人文社区为一体的大型高端城市综合体。项目建成后向社会提供就业岗位2000个，年税收达3000万。商业、住宅、优质业态互生共长形成新城市文化、商业、居住核心区，合力铸就城市繁华强力引擎，引领城市迈向新未来。

　　（3）位于城市中心轴，区位优势显而易见。

　　该项目是郎溪县城市开发建设的焦点，位于郎川大道与宁芜路交叉口，处于城市轴心位置，1小时直达南京，该地块已成郎溪县城区绝版地块，人气旺盛，商业气氛浓厚，极具开发价值。

　　（4）紧邻城市主干道，价值你看得到。

　　地块紧邻城市主干道---郎川大道。郎川大道：将政务、金融、娱乐、教育、医疗、休闲融为一体。双向6车道，绿化环境优美，东西连接静湖公园和梧桐湖公园，将休闲、娱乐连为一体；郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场、农村合作银行等配套设施均坐落于此，居家生活应有尽有；行政单位紧靠浪川大道，办公、办事方便、快捷；浪川大道人气旺盛，很多高档小区坐落于此，人口密集、商业氛围浓厚，是郎溪极具潜力、蕞有价值的城市干道。

　　（5）与郎溪一中相望，百米学区，近在迟尺。

　　地块东面即为郎溪县蕞好的中学—郎溪一中。郎溪一中是安徽省示范高中，2011年9月正式搬迁至县城东郊的新校区，占地200余亩的新校区位于县城东郊亭子山路与伍员东路交汇处，总建筑面积64781.2平方米。学校现有班级63个，全校学生数近3600人，住校生2000余人，教职工248人，校长章泽是安徽省政协委员、郎溪县政协副主席、连续两届宣城市十大名校长。

　　（6）东至郎溪县中医院，医疗设施完备，可提供高效、快捷、安全的医疗服务。

　　郎溪县中医院现为国家二级甲等综合性中医院，鉴于自身发展和城市规划的需要，该院新址位于郎川大道以北、凤居路以东、钟河桥路以南、亭子山路以西地段，占地面积54621.85平方米，总体规划建筑面积97280平方米（含地下17383平方米），是郎溪县城市建设“8696”计划中的一项重点配套工程。该项目一期工程预建设一幢医疗综合楼39920平方米和一幢后勤综合楼8400平方米，400张床位，资金投入2.5亿元，按照三级医院标准新建。

　　目前该项目已完成土建2万多平方米，楼层建设达第三层，施工单位加班加点力争2013年底建成使用。该院还申请以色列政府贷款900万美元进行购置医疗设备，现进入设备考察招标阶段。待新址建成后，县中医院将成为我省县级城市中，软硬件方面均具有先进性，集医疗、教学、科研、预防保健、急救等于一体的现代化综合性二级甲等中医院。

　　郎溪县极具现代气息，房地产市场彰显无穷潜力，2012年虽受房地产持续宏观调控影响，但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头，今年1-7月份，受房地产市场回暖影响，新建商品房销售呈大幅增长态势，前两个月累计登记销售27.92万㎡，同比增幅74%，住宅类均价在3800元㎡，商品房均价在8000元㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进，房地产刚需市场加速启动，郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。

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