徐州市铜山区三堡镇胜阳村工业用途房地产
止（延时的除外）在江苏省徐州市铜山区人民法院淘宝网司法拍，户名：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于徐州市铜山区三堡镇胜阳村工业用途房地产。
未提供《房屋所有权证》及规划相关资料，经现场调查了解，本房产为翟广会、赵继侠所有自建房，土地为翟广会承租的，土地为胜阳村村民委员会集体所有，经走访铜山区房产部门咨询了解，租赁集体土地建房屋不予办理《房屋所有权证》。
总建筑面积796.48m2，现状用途为工业，房屋共2层带阁楼，钢筋混凝土结构，四面坡水屋顶，层高约3.3米。
（3）使用现状及空间布局：室内布局合理，目前空置。
（4）装饰装修：已装修，外墙涂料粉刷、内墙乳胶漆，地砖地面，局部铺设实木地板，铝合金窗，玻璃地弹门、其余为实木门，满足工业生产需求。
（5）设施设备：照明、给排水、通信、卫生、消防等设施设备齐全。
（6）维护保养状况：成新度较高，目前处于空置状态，维修养护情况好。
所在土地地势平坦、场地平整，形状规则，四至为：东至王强所属厂房，南至北京路，西至彭志峰所属厂房，北至张兴峰、王志刚所属厂房。周边建筑以现代风格为主，土地利用以工业用地为主，宗地外开发程度达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”的开发水平。
因未能提供《房屋所有权证》及规划等资料，依据《抵押合同》复印件、《胜阳村集体土地租赁合同》复印件及现场查勘，本房产座落在徐州市铜山区三堡镇胜阳村北京路北侧，房屋建筑面积796.48 m2，房屋总层数为2层带阁楼；集体土地承租人为翟广会，租赁期限从2015年1月24日至2035年1月24日止，土地用途仅限于工业厂房建设。
起拍价：786240元，保证金：8万元，增价幅度：1000元，评估价：873600元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年11月3日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月24日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：6)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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