10月7日，深圳公共资源交易中心发布关于南山区同乐片区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业股份有限公司拥有的征地返还用地合作开发项目招商公告。

　　10月2日，深圳市龙岗区龙岗街道办事处发布关于龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示。

　　同乐片区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业股份有限公司拥有的征地返还用地合作开发项目招商公告

　　1.1990年，因第五工业区建设需要，原市国土局与南头区珠光村委会签订深国土征字（1990）021号《征地协议书》，征用珠光村委会315.76亩土地，协议第四条约定珠光村委会工业发展用地的问题，待征用建材工业区（大沙河以东）的土地时统一划地。2016年8月4日，市规划国土委业务会议同意按照征地面积5%比例给予工业用地指标10525.86㎡，并参照深府[2015]81号文的精神折算为居住用地，给予居住用地面积指标为10525.86×30%≈3157.76㎡。

　　2.2018年市政府批复4宗征地返还用地，合并安置在同乐地区05-05-05地块整体开发建设。根据《深圳市人民政府关于深圳市龙井实业股份有限公司征地返还用地等55项建设项目用地的批复》（深府函〔2018〕44号），光前、珠光、田厦、北头四村返还用地安排在[同乐地区]法定图则05-05-05地块内统一规划建设。

　　3.2020年4月14日，深圳市南山区区政府常务会议审议并原则通过了《关于提请区政府常务会审议同乐片区05-05-05地块分宗方案及用地安排的请示》。会议议定：原则同意市规划和自然资源局南山管理局关于同乐片区05-05-05地块分宗方案的报审意见，由市规划和自然资源局南山管理局负责，严格依法依规办理。

　　同乐片区05-05-05号宗地位于深圳市南山区同乐片区，地块西临城市主干道中山园路，北临城市次干道铁二路、西南近城市主干道中山园路、东南近关口二路。地块周边西北侧靠近深粤物流基地，西南侧为君翔大厦，东北侧为深圳市南山区同乐学校，东侧紧邻南山华泰小区，本项目位于该地块东北角。

　　项目用地面积2155㎡，项目所涉及深圳市珠光实业股份有限公司的征地返还用地面积为2155㎡。

　　根据《关于提请区政府常务会审议同乐片区05-05-05地块分宗方案及用地安排的请示》及项目初步规划，项目用地规划功能为二类居住用地，开发建设用地面积为2155㎡，计容积率建筑面积为10687㎡，容积率为4.96，具体指标详见下表：

　　备注：以上规划指标仅供参考，具体以相关部门批复文件为准。

　　本项目经评估的总投资金额为人民币15993.33万元。

　　本项目在价值时点2021年12月14日的评估价值为人民币32353万元，大写叁亿贰仟叁佰伍拾叁万元整。

　　（一）合作方应自回迁物业所在地块取得建设工程施工许可证之日起42个月内，完成本项目的施工建设（取得竣工验收备案回执），自取得竣工验收备案回执之日起6个月内，向委托人交付物业，自取得竣工验收备案回执之日起12个月内，负责为委托人办理好物业产权证书，所涉及税费由合作方承担。

　　（二）配套设施与本项目商品楼建设时序同步开发、同步建设、同步交楼。

　　本项目采用回迁物业的方式，具体如下：

　　值得注意的是，本项目委托人与深圳市仁德置地投资有限公司在2021年11月19日解除合作开发协议，但该公司仍可能通过诉讼方式对合同解除事宜提出异议或其他权利主张，为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在申请报名参加该项目的谈判时，应对本项目的项目概况、风险及相关政策有充分认识，并自行判断交易项目后续实施的可行性，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由合作方自行承担，委托人和交易机构不承担任何责任。

　　格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果公示

　　龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元位于龙岗街道杨田路、沿河路沿线，拟拆除范围用地面积为71756.5㎡（最终更新单元范围以政府批准为准），本项目现状主要为村民住宅用地，包含部分商业用地、教育设施用地和城市道路用地。根据已批的【深圳市龙岗202-02&03号片区[龙平地区]法定图则】，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地+商业用地、二类居住用地、四类居住用地、商业用地、公园、公共绿地、公共交通用地、供电用地、文化活动用地和城市道路用地。拟规划开发量为24.9万㎡，主导功能为居住、商业用地，容积率为7.4。

　　根据《深圳经济特区城市更新条例》及《龙岗区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》，现就龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元物业权利人核实结果进行公示。

　　（物业权利人核实补充情况汇总表）

　　格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围用地面积71756.5㎡。本项目现状主要为村民住宅用地，包含部分商业用地、工业用地、教育设施用地和城市道路用地。该项目于2021年2月20日发布更新意愿补充公示。

　　根据已批的【深圳市龙岗202-02&03号片区[龙平地区]法定图则】，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地+商业用地、二类居住用地、四类居住用地、商业用地、公园、公共绿地、公共交通用地、供电用地、文化活动用地和城市道路用地。

　　申报主体为深圳市龙岗区龙岗街道办事处、深圳市龙岗股份合作公司。

　　根据相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳朗泓房地产有限公司。 深圳朗泓房地产有限公司是上市公司广田集团旗下的下属公司，成立于2006年，注册资本1.67亿元。公司在深圳市罗湖、福田、龙华、龙岗等土地储备占地面积达100万平方米以上，在深项目有龙岗龙园大观。

　　如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　“瓦格纳”雇佣兵公司创始人：应该首先把重刑犯送到前线

　　广州市花都区疫情源头老师有何后果，为什么不报备？

　　2022-10-14 13:57:46

　　英国媒体报道称英国政府将正式把中国列为“威胁”，外交部回应

　　2022-10-12 20:32:02

　　据台媒爆料，传闻大S已怀上3胎，而且已经两个多月了

　　2022-10-15 07:47:47

　　1997年，11岁的杨幂与李亚鹏的合影，看起来一点不像长大后的杨幂

　　2022-10-10 16:06:45

　　美联储理事沃勒：高度怀疑是否有必要推出央行数字货币

　　2022-10-15 00:18:13

　　2022-07-18 15:46:02

　　孙海英吕丽萍如今想回国养老，有这好事吗？

　　2022-10-14 14:51:46

　　若俄对乌发动核打击西方会“歼灭”俄军？梅德韦杰夫：妄想！

　　2022-10-14 16:55:04

　　五大战区歼-20全面换装，对华隐身战机包围圈，已经掀不起风浪

　　2022-10-13 18:28:54

　　打个巴掌再赏个甜枣，脱掉底裤换票房的开心麻花，连脸都不要了

　　2022-09-21 20:15:32

　　另一艘新航母？央视军宣展示3样新大件，解放军高端战力全面升级

　　2022-10-14 19:22:25

　　俄罗斯欠我国4亿美元没还，不得已以物抵债，中方：占了个大便宜

　　2022-10-15 01:25:02

　　1997年，“悍匪”白宝山被抓捕后，一张非常“狼狈”的照片

　　2022-10-11 06:38:59

　　冷空气在路上！明后天山东将迎大风降温 最低气温接近冰点

　　2022-10-15 09:23:04

　　特拉斯将中国视为“真正的威胁”；英智库：代价难以承受

　　2022-10-14 21:43:16

　　“月子中心在鸡汤里加党参被罚3万”引网友争议 医生：有些中药并非药食同源

　　2022-10-14 16:44:07

　　1942年一女八路被俘，谁知被审时，翻译官却说，“同志，自己人”

　　2022-10-14 11:55:59

　　在赫尔松地区，俄罗斯部分动员新兵成批投降

　　乌克兰总统又上脚New Balance联名，官方也晒起来了...

　　2022-10-11 11:57:45

　　2022-10-15 10:52:49

　　最高优惠60万！峯范北京推出退税特惠房源

　　91500元/平！石景山「绿城·西山云庐」公示预售许可预告

　　母亲把儿子名下的房子卖了，过户之前，房价大涨

　　长沙女子乘网约车遗落LV包 司机称“乘客捡到要六百”

　　价值5.8亿的梵高名画《向日葵》 遭两名00后泼番茄汤

　　俄外交部：若无俄专家参与 俄不承认北溪调查结果

　　米卢回到中国孙继海等陪伴 媒体：仿佛青春回到眼前

　　马斯克称无力支付在乌运行星链的费用 五角大楼发声

　　长沙女子乘网约车遗落LV包 司机称“乘客捡到要六百”

　　价值5.8亿的梵高名画《向日葵》 遭两名00后泼番茄汤

　　俄外交部：若无俄专家参与 俄不承认北溪调查结果

　　米卢回到中国孙继海等陪伴 媒体：仿佛青春回到眼前

　　马斯克称无力支付在乌运行星链的费用 五角大楼发声

　　禅师英名毁于一旦 却便宜了勇士和库里

　　KD欧文合砍46+10篮网擒狼 唐斯15+9戈贝尔16+8

　　西蒙斯只打13分钟就6犯离场 纳什露出迷之笑容

　　吓人!格威突破时球鞋爆裂 失衡摔倒万幸没受伤

　　林书豪仅5分钟！郭士强：外援也竞争 状态好打得多

　　AKIRA来台与林志玲团聚 谈妻儿好幸福

　　《哈利波特》演员去世 生前最后一次聚餐画面公开

　　48岁徐静蕾现身乡村农场，和面做馒头肚子凸孕味足

　　《披荆斩棘》最新人气排名来了！出道位基本确定

　　陈若仪为林志颖庆生，金色气球上面写着寿字很温馨

　　美股一日游?科技股遭重挫 特斯拉跌超7%

　　王健林卷土重来 万达1号项目违规不断

　　拜登认错?美国突然宣布:紧急状态再延90天！

　　14天超60城下调房贷利率 房贷将进入3时代？

　　遭恶评后，英伟达取消12GB RTX 4080显卡

　　担心网络中断，英国推迟限制华为禁令

　　不再免费向乌军提供星链，马斯克：是乌克兰大使让我“滚”的

　　新车海内外售价相差超20万元？极星汽车回应：国内版更豪华

　　花钱看马赛克，Netflix让大家一夜梦回2007

　　售价39.18-49.28万元 沃尔沃新款V90 CC上市

　　主要面向出行市场 帝豪L雷神Hi·P新增两款车型

　　北京现代引入全新电动车品牌，能否重回主赛道？

　　索尼汽车或2026年前交付产品

　　重庆女生买人人嫌的顶楼 花3万改成小复式赚大了

　　广漂女生爆改40平出租房 网友：房东赚大了！

　　克制下的放纵，让色彩浸入生活的每一天

　　黑色理想世界中的一点斑斓 拱形门加强设计氛围

　　华为P60系列再次被确认, 骁龙8Gen2+可变光圈

　　就是不给配充电器！苹果再被巴西罚款1900万美元

　　首款哈苏联名折叠屏即将发布 基本确定为OPPO Find N2

　　余承东：Mate50比问界难一点 大卖了压力会好一些

　　新疫情？欧洲对禽流感疫情加强监测和防控

　　果蔬日常存放小窍门 你做对了吗？

　　秋天吃螃蟹有讲究 小心掉入美味“陷阱”

　　每37秒杀死一个人，如何第一时间发现它？

　　EDG被T1双杀小组第二晋级！

　　RNG危！除Gala之外全员确诊！

　　《FIFA23》世界杯模式截图泄露

　　魔兽怀旧服：每周4务必刷宝库！

　　摊上事了！Jean Paul Gaultier被起诉侵权或面临高额罚款

　　是真的吗？川渝地区盛产高质量男孩

　　他俩的恋爱才谈几天 怎么就越长越像？

　　专访 郭采洁：不怕失去的时候，才能好好拥有