单层商业房单价28500元/㎡（2层商业房均价18500元/㎡）

　　2、宝城路沿街单层商业房单价：从建安综合楼起自东向西递减，东侧第1间28500元/㎡，从东往西视其位置、平面布局等因素每间依次递减不少于100元/㎡。宝城路其他商业房视其具体位置及商业氛围、平面布局等因素另行做减价修正，并在分户报告中详述。

　　1、混合结构办公房评估单价：7600元/㎡

　　2、砖木结构办公房评估单价：7400元/㎡

　　3、上述价格为权属记载国有土地上的房产和土地用途均为办公房的价格，对不满足上述条件的，在分户报告中依据不同情况修正评估结果。

　　注：工业房地产建筑结构、层高等差别较大，折旧也不尽相同，在出具分户评估时将依据特殊建筑物的具体情况进行修正并一一列示其价格。

　　（1）宣城市工业一级出让土地基准地价320元/㎡

　　（2）因各宗地的土地出让剩余年限、区域因素、个别因素、容积率、开发程度均不相同，因此在基准地价的基础上修正得出的结果也不相同，在分户报告中予以列示宗地评估价格。

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