楼市观察加速供应!11宗地块出让泾河新城实力抢戏!
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回顾整个3月的西咸土拍，总结为一个词便是“平静”，而对于即将到来的“银四”，土拍市场是否会出现大牌房企频繁高价拿地，打破3月份平静的水面呢？
据西咸楼市综合整理，3月西咸新区累计挂出66宗土地，将于4月集中出让。
其中，泾河新城就有15宗、987.95亩土地等待竞拍，供应量十分巨大，热度居首无可置疑。可以说，土地供应热潮之下，大牌房企的主战场已经开始偏重泾河新城，或注重低密，或强调品质，大家可以重点关注！
3月20日，西咸新区共计划出让27宗地块，其中泾河新城出让11宗地块（6宗住宅用地、5宗商服用地），总占地约699.43亩。下图所示为此次土地出让信息，供大家参考：
头部，4宗、311.1亩住宅地块，配套条件突出。
地块XXJH-JG04-141，则毗邻向西的泾河湿地公园（预计2021年年底建成）和泾河花海。泾河作为泾河新城重要的生态轴线，在该区域内的建设项目容积率指标控制得较低，该宗地块容积率仅1.5-2.0，宜居属性明显。
4宗住宅地块靠近泾河新城管委会，与静安荟奥莱公园、崇文塔、茯茶镇、西咸崇文庄园小镇、泾河新城体育中心距离不远，商圈、文旅资源醇熟。泾河新城头部中学（西安中学托管）、西咸新区黄冈泾河学校布局在周边，教育资源丰富。
第二，2宗、95.6亩住宅地块，低密属性突出。
地块XXJH-JY05-31-A-01、XXJH-JY05-31-B-01，北侧是泾河智慧农业园，临近泾河新城第二学校（陕师大附中托管）、泾华学校（小学、初中高中）、西安理工大学高科学院，容积率1.5-2.0，适宜打造改善项目，未来该地块将会诞生一处低密社区。
周边在售项目有崇文·海棠、湖城印象·熙岸、金辉·崇文府、金辉城、金地乐华·翰林艺境、西咸城投·新华阙、滨江翡翠城、经发白桦林漫步等，销售价格在1万—1.3万/㎡，居住氛围逐渐浓厚。
从3月土地的供应情况、市场动向来看，未来泾河新城或将迎来一波新的开发热潮。眼下，4月土地即将集中出让，究竟结果如何？让我们拭目以待。
说到泾河新城，这两年无疑是城市发展、经济增速、地产开发蕞为热点的板块。
目前，泾河新城已经招引中创为量子科技、恒德精密、绿地智创、隆基股份、人工智能创新发展基地、丝路国际水务科创园、智轨、中车株洲产业基地、西北安全应急产业园......
据数据显示，2020全年泾河新城招引29个项目、投资总额达到744亿。全年GDP增长10.8%，固定资产投资同比增长12.2%，规模以上工业增加值同比增长12%。
2021年，泾河新城加大招商力度，将招引各类研究院、科创中心等机构超200家；引进世界500强和中国500强企业均不低于4家、行业龙头企业不少于6家等。
目前，隆基股份、陕煤研究院已经落户泾河新城。
泾河新城头部中学、泾河新城第二学校、泾河新城第三学校等3所名校建成投用；签约西安交通大学附属泾河医院。
10条市政道路、泾河大道上跨G65w高速跨线桥建成通车，泾河立交交工验收，883路、1181路公交线路开通......
今年，泾河新城将完成新增公园4个、市政道路23条、客运站1座、公交线条。
加快建设泾河新城第二小学、第三幼儿园等5所学校、智轨、西安交通大学附属泾河医院。
招引商业综合体、星级酒店均不低于2座；加快引进西北妇幼医院，进一步完善“15分钟文娱圈”。
据【西咸楼市】整理统计，2020全年泾河新城成功出让44宗土地，揽金55.27亿元，仅次于沣西新城。
西咸新区各区域2020年土地出让情况丨
2020全年，泾河新城地价保持在400-500+万元/亩，然而9月南飞鸿的进驻，将地价抬升至802万元/亩，创下区域新高。
吸引泾河城建、绿地、金辉、阳光城、雅居乐、金地管理、经发、南飞鸿、天朗等大牌房企/国企悉数进驻。
无论是地价的增速，还是房企的抢滩热度，完全印证了板块的区域价值。
值得注意的是，今年泾河新城将完成土地报批2000亩，土地储备2000亩，土地供应4625亩。
可想而知，今年在泾河新城拿地的房企，品牌房企的比重会进一步提升。
更重要的，因为品牌房企实力更强更正规，房价也会更坚挺！
土地的成交关乎区域商品房的供量，房价的走势，楼市态势新走向。在这次的土拍中，泾河新城无疑成为关注的热点。
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