江南CBD一幅商服用地暂缓出让！福州土拍再出变化！
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8月17日，福州市自然资源和规划局再发一份土拍补充公告。原定于福州2021年第二轮两集中土拍中进行出让的宗地2021-50号因出让方案调整，暂缓出让。
日前，福州市自然资源和规划局再次发布关于《2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告：宗地2021-50号因出让方案调整，暂缓出让。
由于自然资源部对核心城市土地出让政策进行调整，本轮“两集中”供地土拍可谓频频生变。截至8月18日，深圳、杭州等城市终止出让以及终止挂牌，青岛在终止出让后重新挂牌，济南、苏州、沈阳、天津等一批城市出让时间延期...
而本轮福州的土拍也同样延期，8月13日，福州市自然资源和规划局发布补充公告，原定于8月19日开始的土拍延期到9月7日，并对企业资质、资金来源、地块溢价率、拍卖方式等多个层面增加限制。出让宅地溢价率不高于15%，对开发商“马甲”加以限制，达到蕞高限价后直接转入摇号环节...可以看出，对于房价的调控转入了“面粉”定价的环节进行调控。
宗地2021-50号（仓山江南CBD出让地块十），出让面积6167平（约9.25亩），用途为商服用地，容积率2.0以下，起始价1.18亿。建筑高度36米及以下。地块商业建筑面积不超过4000平。
从地理位置来看，该地块地处江南CBD，交通路网较为完善，且周边住宅较为密集，人口众多。而这副块规划建设一个小型商业商务综合体，未来客流也能够有所保证。
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