早在2018年11月，沈河区河滩地项目和大开签订合作协议，建设生态文旅城项目，不过接近4年时间里，河滩地也就是如今农大南核心区签约项目再无实质进展。在今年沈河多次提及农大南核心区发展，重新进行了重点推介招商，诚邀一流地产商及涉农大企业购地共谋发展，目前区域现状究竟如何呢？

　　1、农大南核心区土地征拆进展如何？

　　农大南核心区位于沈河区蕞东端，紧邻沈阳农业大学，面积约110公顷，整体规划包含商业和住宅用地。地块定位为“农科+TOD”综合体，区域将以公共交通为导向发展，建设商业娱乐、农业科技、田园体验、住宅等项目。

　　今年9月，沈河公布了未来三年发展目标，其中提及将重点打造农大南板块，开展河滩地-1地块征收与开发建设，结合地铁1号线东延线农业大学站策划TOD商业项目、满堂河密林公园以及相关基础设施建设，力争在明年3月实施头部批项目。

　　影响农大南核心区发展的一个重要因素是区域并非净地，早在2015年该地区展开了土地征收工作，征收范围西至沈水东路，北至东陵路，东至三环，也就是整个区域基本都在征收。

　　从现在实探的蕞新情况来看，区域征收进度对比之前已经有了很大进展，沈水东路东侧延线的建筑基本已经拆除，只剩零星几户，土地征收的完成亦是区域发展的基础。

　　农大南核心区的变化不只有土地征收方面，围绕区域农业相关方面特点，沈河策划了一批现代农业生态服务项目，积极打造“机车小镇”和“那里文创青年之家”，全面推进招商工作。

　　其实农大南核心区距离浑河还有一定距离，不过该板块被两条水系围绕，满堂河和新开河，曾经满堂河道污染严重，经过近几年不断的整治，如今满堂河生态廊道建成，位于穿过沈河东部区域，全长17公里的满堂河，让河道附近的居民体验水清岸绿的窗前美景。

　　2015年沈河也启动了马官桥北征收地块征收，地块位于在农大南核心区北侧，征收范围南至东陵路，西至马官桥北街，北至科苑家园，东至金家街。根据官方透露消息显示，马官桥北地块计划于2022年12月底之前完成土地征收工作。

　　区域的发展从来都是相辅相成，农大南核心区板块是整个沈河东部发展的一部分，随着沈河东部土地征拆推进、地铁1号线东延线建设，我们期待明年农大南板块头部批项目，以此带动整个沈河东部发展。

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