1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
(出租) 北京东路 阜阳浙丰印业有限公司院内 土地 300平米 南京北，汊河经济开发区招商引资，土地特惠 (出租) 颍上工业园区分金路 土地4亩 (出租) 土地 2000平米。价格可谈 个人直租！肥东包公大道新城开发区，空地出租部分硬化 安徽巢湖土地21亩出售价格面议，交通...
拉布拉多寻回犬是一种中型犬类，个性忠诚、大气、憨厚、温和、友善、智商极高。 联系我时，请说是在“金农网”看到的，谢谢 产蛋鹅的特征 开产前10天左右，母鹅表现食欲旺盛，喜采食青饲料，全身羽毛容光焕发，并紧贴体躯，尤其是颈部显得格外紧细，两眼微凸，头部肉瘤发黄，行动敏捷，尾羽平伸舒展，耻骨间距离已有4~5厘米宽，鸣声急促、低沉：临产前7天，...
宣城市宣州区国投砂石开发有限公司将于2023-05-31 ， 公开选取其它中介服务机构，现将相关事项通告如下： 宣城市宣州区国投砂石开发有限公司 宣州区洪林镇沙河上游疏浚治理工程临时用地复垦方案 项目主要治理范围分为沙河上游段及周边其他工程两个部分，主要实施河道清淤清障、道路贯通、桥梁拦水坝重 (新) 建及河道防冲护...
成为金牌会员，土地流转效率提速70% 河北张家口沽源县10亩养殖用地经营权出租 张家口沽源县1450平米商业用地使用权转让 1450平米/40年/张家口沽源县 张家口沽源县350亩畜牧养殖用地经营权转让 350亩/20年/张家口沽源县 张家口沽源县30...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 5月1日，已经破产的元华玻璃厂迎来了被拍卖的最后一天。 最终，只有一个人报名竞拍，以起拍价3.11亿元拿下了该玻璃厂以及相应的玻璃产能指标！ 据悉，此次是第18次拍卖，前17次均流拍结束。 拍卖的元...
上海 松江 洞泾 沈砖公路5808号6号楼 上海 嘉定 徐行 上海美科阀门有限公司 上海 松江 车墩 上海宝米纳实业有限公司...
近日，小编从江西省自然资源厅了解到，章贡区沙河两宗住宅用地挂牌出让，起始总价约2.6亿，最高楼面价1866元/㎡。 沙河组团E3-1地块，地块编号DBA2019032，地块面积为51359㎡，地块用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），出让年限为城镇住宅70年、零售商业40年；地块容积率F1＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。出让起始...
邢台沙河 200㎡ 厂房租售层高3米 邢台沙河 甘井子区国贸街 330㎡ 厂房租售 邢台沙河 旅顺口区鲍香路280㎡ 厂房租售层高6米 邢台沙河 双岛700㎡ 厂房租售层高3米 邢台沙河 甘井子区夏家河职业技术学院180㎡ 厂房租售层高3.3米 邢台沙河 瑞丰园3095㎡...
扫一扫加个人微信好友
扫一扫 与在线客服交流 免加好友
扫一扫加个人微信 并加入渠道群
扫一扫关注公众号 回复城市查看项目
