港龙中国地产(06968)公布，于2023年1月12日，合营企业伙伴江苏正昌众润富投资发展有限公司、安徽港帆(该公司间接全资附属公司)、安徽港龙(公司间接全资附属公司)、黄山项目公司及广德项目公司订立股权置换协议，据此，合营企业伙伴同意向安徽港龙转让其持有的黄山项目公司30%股权及安徽港帆同意向合营企业伙伴转让其持有的广德项目公司全部股权。收购与出售代价同为约1.52亿元，于完成时，收购代价将与出售代价抵销。

　　于本公告日期，黄山项目公司由该集团(透过安徽港龙)及合营企业伙伴分别拥有70%及30%权益。黄山项目公司持有位于安徽省黄山市屯溪区屯光镇北海路北侧的黄山地盘的全部权益。黄山地盘位于安徽省黄山市屯溪区屯光镇北海路北侧，地盘面积约为46780平方米及可出售总建筑面积为71866平方米。住宅项目港龙君望正于黄山地盘开发中。该项目的建筑工程于2020年11月动工并预期将于2023年3月竣工。经已就港龙君望项目取得商品房预售许可证。于2022年12月31日，可出售总建筑面积10471平方米经已预售。

　　于本公告日期，广德项目公司由该集团(透过安徽港帆)全资拥有。广德项目公司持有位于安徽省宣城市广德市太极大道窑上地块的广德地盘的全部权益。广德地盘位于安徽省宣城市广德市太极大道窑上地块，地盘面积约为57343平方米及可出售总建筑面积为81474平方米。住宅项目港龙星河映花园正于广德地盘开发中。于本公告日期，在应付土地出让金总额约人民币3.06亿元中，经已支付土地出让金约人民币1.53亿元。港龙星河映花园项目的建筑工程于2021年10月动工并预期将于2024年3月竣工。

　　董事认为，股权置换可让集团及合营企业伙伴把握机会优化其物业项目组合。收购黄山项目公司余下30%股权使集团得以独立营运黄山项目公司，为管理港龙君望项目(包括其销售及营销活动以及定价政策)提供灵活性。同时，出售广德项目公司全部股权使集团得以为收购黄山项目公司30%股权提供资金而毋须产生现金流出，以及优化集团的资本及物业开发支出承诺。

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