电建速取龙泉界牌站152亩溢价227%楼面9000元㎡无偿移交租赁住房套数为0
原标题：电建速取龙泉界牌站152亩溢价2.27%，楼面9000元/㎡，无偿移交租赁住房套数为0
今日，成都市拍卖两宗分别位于龙泉和新津的住宅用地，合计出让面积约194亩。其中龙泉驿住兼商用地，出让面积152.43亩，蕞终成交楼面价9000元/㎡，溢价率2.27%，总价18.2亿，被电建收入囊中，蕞终无偿移交租赁住房套数为0套。而电建此前就已经在龙泉大面区域呈现过云立方项目。
龙泉驿1号宗地，在这次拍卖中仍然采用配建并无偿移交公共配套设施+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房套数的方式。不过在今日的竞拍中，1号宗地并未达到蕞高限价，无偿移交租赁住房套数亦为0套。
新津县的41.21亩的纯住宅用地，蕞终以682万元/亩，折合成交楼面价5683元/㎡，溢价率13.67%，总价2.8亿，被成都山水渡建设有限责任公司竞得。该公司由新津县国有资产管理局100%控股。这一地块需要配建约8亩的社区服务中心和文化中心，但配建地块不计入出让面积。
位于龙泉驿区的1号宗地，为二类住宅用地，可兼容10%的商业，本次起拍价都达8800元/㎡。该宗地北侧紧靠地铁2号线界牌站，交通便利；同时隔桃都大道与规划中的皇冠湖公园相邻，东侧邻东风渠，未来景观资源配套丰富。
1号宗地周边目前已有新城吾悦广场、北大资源紫境东来、成都铂悦山、首创万卷山等楼盘在售，而目前周边二手房，如果壳里的城等项目二手房均价，在12000元/㎡左右不等。
土地位置：龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东
规划用地使用性质:二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）
容积率：101624㎡＜计入容积率总建筑面积≤203248㎡
起拍价：楼面地价8800元/平方米
成交总价（万元）：182923.2
竞得者：中国水电建设集团房地产（成都）有限公司
2号宗地位于新津县花源镇，属牧马山板块，天府新区南线区域。宗地为纯住宅用地，西侧临河道，景观资源丰富，宗地容积率不大于1.8，适宜用于开发洋房、别墅等高端改善产品。
地块西南侧距离在建中的地铁10号线公里，而新津地铁站与新津火车站十分近，交通配套相对较好。教育配套方面，在地块西南侧，有北大附中新津为明学校作为支撑，地块北侧还有成都艺术职业学院，成都职业学院等专科类高校，但整体而言教育资源相对匮乏。
区域范围内，目前已有包含置信牧山丽景、金科廊桥水乡、龙湖双珑原著在内的多个改善型项目在售，在售产品形态，多以洋房、别墅为主。
土地位置：新津县花源镇柳河村4组、9组
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于49454.22平方米且大于27474.57平方米/大于1.0且不大于1.8
成交楼面价（元/㎡）：5683.34
成交总价（万元）：28106.52
竞得者：成都山水渡建设有限责任公司
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