盘活闲置低效用地激发高质量发展新动能
去年三水启动实施国有工业用地优化提升三年行动，全面打响“低改”攻坚战。目前，全区共推动164家企业改造提升11323.6亩低效工业用地，低效用地重新“活”了起来，为我区再造一个产业新三水提供了重要的载体支撑。
位于三水区西南街道的华南智能网联集成园，是一个聚焦汽车智能装备制造、人工智能、工业互联网等技术，融合企业智库、金融服务、创客空间为一体的产业园区。该园区占地约35亩，总建筑面积近10万平方米，于今年6月完成提升改造，目前部分区域已投入试运行。
项目改造前，该地块建筑面积3714平方米，并基本处于停止营业状态。我们主要通过将土地使用功能重新规划、产业范围重新定位的方式进行优化提升，已建成创研总部、智能制造中心和孵化基地共3栋建筑，以及地下3层的停车场。
在区、街道及相关部门的推动下，园区通过“载体升级模式”，对旧有闲置土地进行盘活和再利用，打造起设计先进、功能完善的高标准产业载体，提升了产业项目承载力和集聚力，顺利实现“工业上楼”。原本的“低效地”变为了“高产田”，也将为园区企业带来更多的经济效益。
（我们）在园区建设、生产设备、智能化系统、配套设施等（方面）投资超10亿，目前项目已进入招商阶段，陆续有企业进驻园区。预计未来10年，（园区）年产值将超100亿。
华南智能网联集成园成功升级改造的背后，是三水不断完善低改保障机制的成效体现。自2021年《佛山市三水区国有工业用地改造提升实施方案》出台以来，三水通过载体升级、载体招商、自主提升、产权转让、股权合作及政府收回“六大模式”，积极在全区范围内盘活低效用地。截至目前，全区共推动164家企业改造提升11323.6亩低效工业用地，其中：载体升级80家5216.7亩，载体招商50家3459.8亩，自主提升18家1172.4亩，产权转让3家536.4亩，股权合作5家267.6亩，收储利用8家670.7亩。改造提升后的低效用地亩产税收将达到改造前的10倍以上，实现经济效益几何式增长。
接下来，三水将继续创新“低改”工作机制，强化对低效用地履约跟踪机制和考核出清，着力通过制度完善、配强工作专班等方式，破解低改过程中推进难、资金难、考核难等问题，继续做好服务保障，做实做细招商服务、过程服务、宣传服务，以实际行动为地区产业谋发展、求突破。
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