西咸新区116783亩土地挂牌出让！绿地集团泾河新城项目供地！
西咸新区蕞近这段时间土地供应很密集。
今天（3月28日），西咸新区自然资源局发布了《西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告 西咸土出告字〔2020〕06号》。
此次土地出让共涉及到21宗土地，土地面积共计1167.83亩，分布在秦汉新城、沣西新城、泾河新城。
按照区域来看，21宗土地中有9宗共计626.69亩土地位于秦汉新城，其中以工业用地为主。
工业用地主要集中在渭河电厂板块以及周陵新兴产业园板块。秦汉新城出让的1宗46.41亩的医疗卫生用地位于秦汉新城天汉大道以南、秦汉大道以西，从该地块的位置来看，疑似为秦汉中心医院用地的一部分。秦汉中心医院是一所定位为三甲的综合医院，这所医院将填补秦汉新城塬北板块三甲医院的空白。
沣西新城此次共有7宗159.56亩土地出让，以商服用地为主，仅有1宗4.09亩的住宅用地。从位置上看，这宗小幅住宅地块位于翱翔小镇板块。
泾河新城涉及到5宗共计381.58亩土地，除了1宗工业用地外，其余4宗为商服、住宅用地，是此次土地出让中涉及到开发用地蕞大的区域。
这4宗土地中，商服用地94.48亩，位于泾河新城正阳大道以东，沣泾大道以南，家具城九路以西，汉景路以北，容积率2.5-3.0；2宗住宅用地共计173.71亩，位于泾河新城正阳大道以东，沣泾大道以南，家具城九路以西，汉景路以北，容积率2.0-2.5.
对于泾河新城的这几块住宅、商服用地，结合位置，我想到了一个公司，那就是绿地。这几宗地，疑似是绿地集团泾河新城项目用地。
随后，我去翻看了一下这几块地的竞买须知，出让文件中包括以下几条特别约定条件：
除了常规条件外，XXJH-GZ03-70-A地块的约定条件还包括：1.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的榜单为准）；2.竞得人须在该宗地内投资建设一个地上建筑面积不低于11万平方米的商务办公、酒店等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营；3.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑品质A级标准要求。
XXJH-GZ03-70-B地块的约定条件还包括：1.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的榜单为准）；2.竞得人须在该宗地内投资建设一个地上建筑面积不低于6万平方米的商务办公、会议中心、商业等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营；3.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店建筑品质B级标准要求。
XXJH-GZ03-69-A地块的特别约定条件还包括：1.竞得人须在宗地内建设一所不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积大于等于4900平方米，并按照《西咸新区学校建设品质标准》A级标准要求建设，在建成后无偿移交给泾河新城管委会；2.社区综合服务用房建筑面积不小于2400平方米，竞得人须建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会；3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的榜单为准）；4.竞得人或与其属于同一控制人的公司须在泾河新城内投资建设一个地上建筑面积不低于11万平方米的商务办公、酒店等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营；5.建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；6.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。
XXJH-GZ03-69-B地块的特别约定条件还包括：1.社区综合服务用房建筑面积不小于2400平方米，竞得人须建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会；2.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业（以2019年《财富》杂志公布的榜单为准）；3.竞得人或与其属于同一控制人的公司，须在泾河新城内投资建设一个地上建筑面积不低于6万平方米的商务办公、会议中心、商业等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营；4.建设品质：须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。
此前的2020年2月27日，在西安市招商引资网络集中签约活动上，西咸新区泾河新城与绿地集团西北事业部签署了绿地智创金融谷项目合作协议，标志着一期总投资50亿元的绿地智创金融谷项目正式落户泾河新城。
当时官方的信息是：绿地智创金融谷项目选址位于泾河新城“四横四纵”主干路网中正阳大道与沣泾大道交汇处东南角，由绿地集团与泾河新城合作，打造集特色高端星级酒店、国际会议中心、智能智创产业科技研发中心、科技人才公寓于一体的智创金融地标商务建筑群及高品质产业科技住宅。
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