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　　继11月23日，开发区片区顺利出让2宗涉宅地块后，在11月28日，区域再次迎来土地招拍挂。

　　本次土拍同样有2宗涉宅地块进行出让，总出让面积67.41亩。就在刚刚，地块全部底价出让，下面来看今日土拍战况。

　　1、楼面地价2390、3819元/㎡，瑞达置业、银麒置业分别拿地

　　首先出让的是2023A-74号宗地，总出让面积29.67亩，蕞终被日照经济技术开发区瑞达置业有限公司底价竞得，总成交价7090万元，成交楼面地价2390元/㎡。

　　地块位于郑州路以西、宣城路以北，也就是连云港路市场南侧，周边有瑞泰东方景园、德瑞锦绣学府等在售楼盘，是承接日照大量纯刚需购房者的板块。

　　另有2023A-75号宗地，被日照银麒置业发展有限公司以11530万元总成交价揽入，地块总面积37.74亩，成交楼面地价3819元/㎡，是今日土拍中地价和出让面积较高的一宗国有建设用地。

　　地块位于昭阳南路以西、承德路以南，周边有安泰悠然居、安居颐合悦府、德瑞锦绣清华园、中骏世界城等在售楼盘，并且近靠奎山体育中心、秦皇岛路小学等配套，是近几年经开区政府重点打造的新兴板块，因而楼面地价相对较高。

　　2、19宗涉宅地块，仅有1宗溢价

　　截至目前，开发区片区共出让了4宗涉宅地块，楼面地价分别为2360元/㎡、1789元/㎡、2390元/㎡、3819元/㎡。近几年，受市场大环境的影响，房企拿地和投资愈发谨慎，房地产市场回归理性。

　　在开发区片区，具体表现为：一是土拍成交价下降，土拍回归理性；二是项目集中降价，房价已跌回几年前。

　　另外，截至现在，日照市区共成功出让了19宗涉宅地块，目前仅有1宗地块出现溢价，剩余地块均为底价出让，并且19宗涉宅地块全部被本土公司摘得，这也反映了开发商拿地积极性不高，比较谨慎。

　　地块位置：郑州路以西、宣城路以北

　　土地用途：居住用地（可兼容商业）

　　折合每亩单价：238.96万/亩

　　拿地单位：日照经济技术开发区瑞达置业有限公司

　　交通：地块周边有14路、20路、21路、24路等公交站；

　　学校：连云港路小学、开发区中学；

　　其他配套：开发区公园、连云港路市场；

　　地块位置：昭阳南路以西、承德路以南

　　土地用途：居住用地（可兼容商业）

　　拿地单位：日照银麒置业发展有限公司

　　交通：地块周边有22路、27路、46路、C106路、C507路等公交站；

　　周边项目：安泰悠然居、中骏世界城、德瑞锦绣清华园

　　以上为正文，日照楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载

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