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　　原标题：长三角土拍市场周报：绍兴2宗地块平均溢价15%成交，下周共4城将迎集中出让

　　好地网4月17日讯（研究员 周吉羊）本周（4.11-4.17），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）35宗，总成交建面183.68万方，总成交金额65.1亿元。

　　环比上周，宗数新增15宗，增幅75%；总成交建面新增63.88万方，增幅53.32%；总出让金新增31.6亿，增幅94.33%。

　　其中，成交涉宅用地22宗，总成交建面139.57万方，总成交金额57.4亿元。

　　一、嘉兴成交金额蕞高、镇江成交建面夺冠

　　嘉兴本周成交5宗地块，以20.5亿的出让金额排名各城市榜首；镇江市以10.3亿位列第二；排名第三的是绍兴市，成交金额8.1亿元。

　　成交建面方面，镇江市以33.49万方夺得冠军；嘉兴市和徐州市分列二、三位，成交建面分别为26.83、25.64万方。

　　二、华德地产、李更美分食绍兴越城区袍江和城西2宗地块，平均溢价率14.76%

　　4月13日，绍兴越城区出让2宗宅地，分别位于袍江和越城城西。2宗地块均经过多轮报价，蕞终总出让金额7.62亿元，平均溢价率14.76%。

　　经过35轮竞价，南通市华德房地产有限公司（华德地产）以总价36600万元竞得越城区PJ-06-1-1-1地块（昌明街东侧地块），楼面价9460元/㎡，溢价率23.65%。

　　地块东至地限线，南至规划凯旋路，西至昌明街，北至地限线轮竞价，自然人李更美以总价39600万元竞得越城区YC-17B-2-1地块(南溇底B-2-1)，楼面价8342元/㎡，溢价率7.61%。

　　地块东至规划道路，南至现状河流，西至现状道路，北至观澜路，出让面积19780.4㎡，容积率2.2-2.4，建筑面积47473㎡。其中，兼容商业建筑面积不超过3000㎡。

　　三、绅城投资&智讯电力6亿竞得芜湖镜湖区地块，楼面价9063元/㎡，溢价率22.45%

　　4月15日，芜湖镜湖区2210号地块（江源阀门厂地块）成功出让，历经13次举牌报价，蕞终由安徽绅城投资有限公司&合肥智讯电力物资有限公司以6亿元竞得，成交楼面价9063元/㎡，溢价率22.45%。

　　地块北至规划支路及现状建筑、南至赭山中路、西至文化路、东至润翔花园小区，出让面积36780.92㎡，容积率1.8，建筑面积66205.66㎡，商品房毛坯限价20000元/㎡。

　　四、下周长三角预计104宗涉宅地待拍，总起价715.1亿

　　下周（4.18-4.24），长三角区域预计有104宗商品住宅地块出让，总出让面积413.84万方，总建筑面积867.34万方，总起价715.1亿元。

　　其中浙江宁波市、金华市，江苏南京市、南通市都将进行今年首批次集中出让。

　　浙江省共出让50宗，总起价326.1亿，分别位于宁波市（首批次20宗）、温州市（3宗）、绍兴市（1宗）、金华市（12宗，包含首批次8宗）、嘉兴市（1宗）、湖州市（4宗）、台州市（1宗）、丽水市（8宗）。

　　江苏省共出让30宗，总起价337.3亿，位于南京市（首批次19宗）、南通市（首批次9宗）、连云港市（1宗）、淮安市（1宗）。

　　安徽省共出让24宗，总起价51.7亿，位于芜湖市（1宗）、马鞍山市（2宗）、阜阳市（8宗）、滁州市（5宗）、安庆市（2宗）、蚌埠市（1宗）、池州市（1宗）、黄山市（2宗）、宣城市（1宗）、淮北市（1宗）。

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