黄山中心城区三江口地块成功出让由黄山昱徽置业有限公司竞得!
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2023年11月20日,黄山中心城区三江口地块(宗地编号:HSS202309、HSS202310)成功出让。
黄山昱徽置业有限公司1家公司参与并底价竞得该宗地,成交总价:84047.1366万元,无溢价;其中,YH01-01地块(商服),成交总价9556.4412万元,成交单价136万元/亩( 2040元/㎡);YH01-02地块(住宅),成交总价74490.6954万元,成交单价442万元/亩(6630 元/㎡),成交楼面地价4572.41元/㎡。
黄山中心城区三江口地块(宗地编号:HSS202309、HSS202310)为第三次挂牌。土地位于黄山中心城区阳湖单元文峰路以东、南滨江路以南、党校路以西、白石路以北,分三江口YH01-01地块(商服)、三江口YH01-02地块(住宅)两宗地块,出让总面积159199.29㎡(238.8亩),出让总价84047.1366万元,对比上次挂牌总价96699.6454万元,下调12652.5088万元。普通商品住宅销售备案均价(毛坏房)不得超过 16000 元/㎡。
三江口YH01-01地块(商服):土地面积46845.3㎡(70.27亩),容积率≤1.3;起始总价9556.4412万元,对比上次挂牌的10394.7238万元,挂牌总价下调838.2826万元;起始单价136万元/亩( 2040元/㎡),对比上次挂牌的148万元/亩(2220 元/㎡),起始单价下调12万元/亩(180元/㎡)。地块内沿南滨江路设置商业街区,建筑高度控制在9-12米为主;沿文峰路交叉口可建设高端酒店、商业办公、集中商业等商业业态,高度宜控制在24米以内。
三江口YH01-02地块(住宅):土地面积112353.99㎡(168.53 亩),容积率≤1.45;起始总价为74490.6954万元,对比上次挂牌的86304.9216万元,挂牌总价下调11814.2262万元;起始单价为442万元/亩(6630 元/㎡),对比上次挂牌的512万元/亩(7680元/㎡),起始单价下调70万元/亩( 1050元/㎡);起始楼面地价4572.41元/㎡,对比上次挂牌的5296.55 元/㎡,起始楼面地价下调724.14元/㎡;地块内地块北侧布置多层,南侧布置小高层,沿滨江至腹地南侧总体递增布局,建筑高度控制在 33 米以内,并需满足机场净空要求。
需在地块内(YH01-01地块或YH01-02地块)设置一处邻里(社区)中心,建筑面积4500-5000平方米。
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