龙岗平湖辅城坳特发地产利益统筹项目
◈项目名称：平湖街道辅城坳片区（利益统筹项目）
◈项目单价：2.XX万元/平（蕞新报价）
◈装修补贴：500元/平（每批资源可能不一样，以电询为准）
◈项目进度：完成已签约户数百分比为74.4%（10月31日数据）
◈政策条件：不用社保跟名额，不限购！
◈项目位置：深圳市龙岗区平湖街道辅城坳片区城市更新单元
2019年9月25日,经辅城坳股份公司股东代表大会同意,确定了宝能致达公司作为辅域幼利益统筹项目的意向合作开发商,并于11月22日通过街道领导班子会议审查通过,宝能致达公司正式进入该项目。
2021年10月31日，主导该地块项目合作开发商正式变更为深圳市特发地产有限公司（下面有关于该开发商简介）。
辅城坳利益统筹项目位于平湖辅城坳社区,东至中环大道,南抵辅歧路,西接观润北临东莞凤岗,由金融基地二三期及生态恢复区组成,项目范围约140公顷。
其中纳入利益统筹范围约96.5公顷。
2019年项目范围内约29公顷用地被纳入“深圳全球招商大会”集中推出的30平方公里土地片区之一。
通过辅城坳利益统筹项目土地整备工作,以“整体规划、分类处置、协同实施”方式可实现片区整体再开发,大大释放土地增值效应,未来不仅可满足全球招商大会平湖片区的土地供应需求,还可大大改善片区居民居住环境,落实学校、道路和公园绿地等公共设施规划和产业升级规划,提升片区公共服务水平和产业定位,使辅城均片区成为一个宜居官商官业的产城融合新区先锋。
目前街道金融基地办负责辅城坳利益统筹项目实施方案编制工作,正在蕞后稳定实施方案(含留用地规划)留用地指标,并计划年内完成实施方案的审批工作。
未来片区将聚焦“科技+金融方向,联动区域双核(坂雪岗科技城+大运新城“，构筑深圳北部产业新高地,片区通过发展ICT (信息技术与通信技术)、半导体、大数据等信息技术产业,实现与坂雪岗科技城的产业协同发展。
在街道党工委书记王舒 办事处主任刘庆的领导下,街道办副主任玉琪、副调研员升龙同志的指导下,街道土地整备中心、城市更新中心、金融基地办的协助下,区抽调干部的支持下,街道抽调干部高远康、梁慧敏,辅城坳社区工作站、股份公司和宝能致达公司的共同努力下,在项目拆赔方案公布两周时间内, 9月25日下午在辅城坳土地整备利益统筹项目部二楼会议室正式签署头部份全球招商项目(平湖)地块的拆迁补偿安置协议。
截至2021年10月31日，全球招商扩容地块土地整备全球招商扩容地块共145户，已测绘125户，完成测绘户数百分比为86.20%；已签约93户，完成已签约户数百分比为74.4%。（数据来源： 平湖街道土地整备中心、龙岗融媒）
▲平湖辅城坳利益统筹项目2021年10月31日集中签约仪式
全球招商招商项目(平湖)地块位于辅城坳利益统筹项目范围(原金融基地二三期)西南侧,项目范围约31.35公顷(未入库土地约27公顷),扣除前期已完成征收土地及已出让国有用地,范围内剩余末征未转土地约17.14公顷,总建筑面积约10.49万平方米,其中住宅约3.01万平方米,非住宅约5.62万平方米,临时建筑约1.86万平方米。
继全球招商项目(平湖)地块成功拿下首单签约后,9月27日全球招商项目(平湖)地块再次签下“大单。
深圳市特发地产有限公司注册成立于2006年4月18日，是深圳市特发集团有限公司下属全资骨干企业，由原深圳市特发房地产开发有限公司、深圳市特隆发实业有限公司、特发集团原物业部合并重组而成。2010年，特发集团又将特发天鹅实业有限公司、特发发展中心监理公司并入特发地产。
特发地产公司主营房地产开发、工程监理及物业租赁等业务，作为特发集团唯一一家专业房地产开发的企业，承担着集团土地委托开发、自有土地开发以及外部市场化运作的多重角色。“33年特区，32年特发”，伴随着特区的成长，特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、海洋世界极地馆、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园等房地产项目，布局深圳，探索省外，打造了“精品建筑、绿色生态”的特发品牌。
特发地产未来将立足于深圳住宅市场，依托龙华地铁上盖物业，借助香蜜湖片区、小梅沙片区的整体开发机会，以城市居住人群为主要目标客户群体，开发绿色生态社区、旅游度假地产及滨海小镇，打造具有独特风格的特发精品，力争成为珠三角地区具有知名度的专业房地产公司。
▲平湖辅城坳利益统筹项目全球招商扩容地块建设效果图
▲平湖辅城坳利益统筹项目全球招商扩容地块建设效果图
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权，国土局备案
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。
200万以下预算的深圳旧改回迁房（不限购，不限售，不用名额）
1、光明中心区柑山村，总价68万起
2、光明中心区糖厂星河旧改，单价1.X万
3、光明中心区光明集团，单价3.X万
4、平湖辅城坳，保利，单价2.X万
5、龙岗南约水二、马桥，单价1.X万
6、京基炳坑2.X万，低山村1.X万
7、大运中心坡头背建新村单价2.X万
8、南山白石洲绿景旧改，单价6.X万
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