绿城195亿元出售朝阳区商办地块划拨地块要求自持或整售
人民网北京12月28日电 （余燕明）12月27日，绿城中国（股份代码：宣布达成一笔交易，以19.5亿元出售了旗下一间附属公司。
根据绿城中国披露的信息，这家被绿城中国出售的附属公司主要资产是位于北京朝阳区一宗面积约为1.36万平方米的商业地块。
绿城中国未在公告中详细披露地块及交易对手信息。在双方达成19.5亿元的总代价里，其中包含了11.72亿元的销售权益，7.13亿元的股东贷款，以及6500万元其他负债。
据人民网记者了解及确认，这个商业地块是绿城在2011年前后获得的北京市朝阳区霄云路、东方东路交界处地块。绿城中国在2011年将该地块项目并入历年财务报表，但并未披露这个项目当时的获取方式及成交价格。
记者了解到，这宗地块属一宗划拨地块，项目地块要求整体出售或者自持经营。对于出售该宗地块，绿城中国在公告中解释，绿城主要从事针对中高收入人群的优质物业开发业务，公司也经常审视现存土地储备的及发展项目，并重新制定策略，专注公司拥有良好销售业绩的住宅物业发展项目。
“而目标公司主要资产的土地将来拟发展为商用物业，董事认为出售这宗地块有利于集中核心策略的资源。”绿城中国在公告中进一步说明。
人民网记者从规划文件了解到，该地块建筑控制规模约6.5万平方米，建设内容为办公用房，其中含还建朝阳区劳动保障局办公用房1万平方米。项目建成后由绿城中国负责经营管理，不得对外销售或转为其他用途。
到目前，该宗地块建设工程尚未展开。不过据记者从规划部门了解，这个项目已经相继取得了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
另外根据公开资料，该宗地块预计会包含两栋高层办公楼，其中1号楼建筑面积约2.74万平方米，2号楼建筑面积为3.76万平方米。
不过，绿城中国方面也未披露这宗地块交易的更多信息，包括交易对手与盈亏情况。
实际上，绿城中国已经开发了多个写字楼项目，已经建成的写字楼项目包括杭州黄龙世纪广场、金桂大厦、深蓝广场、济南全运村玉兰广场、上海黄埔八号、宁波绿园、宁波研发园等项目，涵盖了纯写字楼、商业综合体和办公园区。
一位行业观察人士告诉记者，在如今寸土寸金的北京土地市场，绿城之所以选择出售核心区位商办项目，主要是项目本身限制出售。
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