华容县人民医院医疗附属服务项目经营权以及撤点学校设施和洲滩土地租赁权拍卖公告
受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
标的01：华容县人民医院医疗附属服务经营权
华容县人民医院是一所集医疗、教学、科研、保健、康复为一体的“三级”综合医院，设有临床科室22个，开放病床1018张，年门诊病人14万多人次，出院病人2万多人次。为规范医疗附属服务管理工作，发挥专业服务优势，现将医院原附属经营项目整合为整体经营权进行拍卖，具体经营内容如下：
医院近两年平均每日住院病人约700~800人，据各科室不完全统计，目前每天需聘请社会陪护的病人约20人。根据国卫医发〔2019〕49号文件精神，医院引进专业陪护服务机构，为患者提供生活照护和陪检（含护工）等服务。经营期限3年，经营范围：普通患者陪护服务、母婴陪护服务。经营权评估价值为172800元/年，三年共计518400元。
（2）智能售货机专用机位3年经营权
设置智能售货机机位8个，经营期限3年，经营范围：医疗耗材、卫生用品和母婴护理用品销售等。经营权评估价值为48000元/年，三年共计144000元。
（3）手机充电设备专用机位经营权
可设置充电宝26台/套，经营期限2年8个月（原合同期至2025年4月30日），经营范围：手机等电子产品充电服务。经营权评估价值为4004元/年（经营期共计10677元）。
（4）电动按摩椅专用场地3年经营权
可设置电动按摩椅机位共82处，经营期限3年，经营范围：电动按摩椅休闲服务。经营权评估价值为10250元/年，三年共计30750元。
上述医疗附属服务项目经营权整体起拍价234609元/年（经营期共计703827元），承包金按年支付。合同期履约保证金5万元，竞买保证金15万元。
标的02：华容县东山镇原井码小学房屋土地3年租赁权
租赁物为撤点闲置学校，位于华容县东山镇高桥村井码四组，学校占地面积8740㎡，建有单层砖木结构建筑物5栋，建筑面积共计1184㎡，其中：教室3栋、建筑面积共982㎡，原幼儿园1栋、建筑面积142㎡，厕所1栋、建筑面积60㎡。
经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业。
租金起拍价为9000元/年（3年共计27000元），租金按年支付。合同期履约保证金0.5万元，竞买保证金1.0万元。
标的03：华容县万庾镇原向阳小学房屋土地3年租赁权
租赁物为撤点闲置学校，位于华容县万庾镇鲁家村二组，东临调华公路，南临槐鲁公路，西北邻其他项目用地。学校占地面积11220㎡，房屋建筑面积共计2129㎡，主要建筑为一栋砖混结构三层教学及办公楼，一栋砖木结构单层宿舍。
经营范围：与标的03相同。租金起拍价为38322元/年（3年共计114966元），租金按年支付。合同期履约保证金1.0万元，竞买保证金2.0万元。
标的04：华容县梅田湖镇三合村河口片洲滩土地8年租赁权
租赁土地位于华容县梅田湖镇三合村河口片藕池河东支洲滩，面积61741.43㎡（合92.61亩），界址范围见土地红线图。该区域属行洪区，沙性土质。土地用途：仅可种植树木，不得用于其它经营。
特别说明：（1）出租土地上尚有未成材林木，拍卖成交后由买受人自行负责与原承租人协商处理。（2）出租土地有可能涉及与周边村组的历史遗留问题，拍卖成交后由买受人自行负责协调和处理。
八年租金总额起拍价为88904元，合同期租金总额一次性付清。竞买保证金2.0万元。
标的05：华容县江洲芦苇有限责任公司江南洲2宗洲滩土地8年租赁权
租赁土地位于华容县东山镇江洲芦苇有限责任公司江南洲，面积共计55446.66㎡（合83.17亩），其中：小渡口村洲滩土地面积54053.33㎡（合81.08亩），白水湖村的洲滩土地面积1393.33㎡（合2.09亩），界址范围见土地测绘图和示意图。该区域属行洪区，沙性土质。土地用途：依照法律法规和政策经营。
租金起拍价12891元/年（8年共计103128元），租金按年支付，竞买保证金和合同期履约保证金均为2.0万元。
二、拍卖时间：2024年12月6日9时30分起。
三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅。
五、标的展示地点：湖南省华容县章华镇、梅田湖镇、万庾镇、东山镇各标的所在地，竞买人请自行前往展示现场勘查。
1.标的01竞买人应为同时从事护理、陪护和物业服务的企业法人。
2.其它标的竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于2024年12月5日17时前持有效证明（原件）到本公司办理报名登记。报名截止时间：2024年12月5日17时。
2.拍卖保证金：按公告规定交纳（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内原路退还）。
3.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657
4.保证金截止时间：2024年12月5日17时。
1.标的按租赁物现状或现有经营条件进行拍卖和交付。
2.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
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