近日，在浙江常山皮尔轴承有限公司原厂区，工人们正在多个标准厂房内进行重新装修。金川街道党工委书记郑俊相告，不久前，街道成立常山县金川街道金惠标准厂房经营有限公司，通过拍卖得到这片厂房和土地，现已委托第三方公司运营管理，即将对外出租。

　　常山县工业园区位于金川街道辖区内，街道所辖的14个行政村大多因当年土地征迁获得部分补偿款、工作经费。多年来各村由于资金有限、投资有风险、缺乏项目等原因，仅以存款利息、物业出租等方式获取集体收入，收益率较低。据统计，去年全街道村集体经济经营性收入达到10万元以上的仅有3个，其余村经营性收入在5万元左右。

　　“破除单村局限，做大资金池，以小资本撬动大项目。”郑俊介绍，4月份以来，为了让闲置资金“活”起来，街道整合了阿里巴巴集团“千企结千村”帮扶资金、水库移民扶持资金以及农商银行低息贷款等，通过14个村股东大会决议，合并吸收每村100万元至500万元资金入股，成立常山县金川街道金惠标准厂房经营有限公司，注册资本21万元。

　　公司成立后瞄准的头部个项目就是购买原“皮尔轴承”的土地和厂房，那里交通便利，资源禀赋优势明显。经预算，购置厂房要5400多万元，按照与第三方运营公司签订的协议，每年保底回收8%投资额，即432万元。

　　为了进一步做大蛋糕、放大红利，金川街道集资集智，7月份，经过二次扩股，跨区域吸收了天马街道、紫港街道22个村入股，筹集资金扩大至5900万元，资金实力进一步增强。

　　“通过资源整合、实体运作，实现五方共赢。”郑俊说，厂房出租后，部分村每年至少能分红10万元左右，抱团达成“村集体年经营性收入10万元”的阶段性消薄目标，且原本从企业手中购地、购房的国有资金很快回笼，化解融资压力。县土地收储中心通过盘活存量建设用地，新增40亩用地指标奖励。与此同时，“金惠”出租厂房的运行模式，为入驻企业降低投资成本，投产后预计可新增200个以上的就业岗位，更多周边村民可实现家门口就业。

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